私人之间买房合同范本

私人之间买房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫装修等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在抵押或查封等情况。保证该房屋符合国家规定的居住使用条件，不存在危及人身安全或影响正常居住使用的质量问题。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时负责修复或采取其他补救措施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但应遵守法律法规及小区管理规定。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。如乙方需要贷款购房，应在合同签订后及时办理贷款手续，按照银行要求提供相关资料，并确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同约定的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方支付剩余购房款时抵作购房款。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为首付款。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.如乙方选择贷款购房乙方应在合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，银行将贷款金额直接发放至甲方指定账户。乙方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。如乙方贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款情况之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的居住使用条件。甲方已按照合同约定处理完该房屋的相关费用，房屋不存在欠费情况。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同办理房屋交接手续。双方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应详细记录并由双方签字确认。甲方应及时负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担全部增加的费用；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续、保证房屋产权清晰等，应承担违约责任。甲方逾期交付房屋的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的一定比例支付违约金。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、因房屋无法正常使用导致的租金损失等。甲方违反本合同其他约定的，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。乙方逾期支付购房款的，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的一定比例支付违约金。乙方违反本合同其他约定的，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同