碧桂园售房合同协议书

碧桂园售房合同协议书甲方（卖方）：名称：碧桂园控股有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为一家具有房地产开发资质的企业，乙方有意愿购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于[具体楼盘名称及地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体楼号、单元号、房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，房屋层高为[X]米。3.该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。（二）房屋附属设施设备1.甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备能够正常使用，排水、排污管道畅通；室内装修符合双方约定的标准，包括墙面、地面、天花板的装饰材料及颜色，门窗的材质及规格等；厨房配备橱柜、炉灶、抽油烟机等基本厨具，卫生间配备马桶、淋浴设施、洗手盆等基本洁具。2.小区配套设施包括但不限于：小区内的道路、绿化、景观设施、停车场、物业服务用房、社区活动中心等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、建设进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。对乙方提出的关于房屋质量、装修等方面的合理疑问进行解释和说明。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策规定的交付条件，具备合法的产权证书，并确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、整改，确保房屋质量符合约定标准。因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。按照本合同约定的物业服务标准，提供物业服务，维护小区的公共秩序、环境卫生等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，使用所购房屋。要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在房屋交付后，对房屋质量问题有权要求甲方进行维修整改。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在交付时对房屋的质量、装修等情况进行验收，并签署相关验收文件。在办理房屋产权登记手续过程中，提供真实、有效的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。遵守小区的管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[X]%。3.贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在贷款发放后[具体日期]内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付时，乙方应向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不超过[X]个月。（二）交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间前往交付地点办理交付手续。乙方在验收房屋时，应检查房屋的质量、装修、附属设施设备等是否符合本合同约定。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应按照本合同约定进行整改，直至符合交付标准。3.双方办理房屋交付手续时，应签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备情况、质量验收情况等内容。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。应由甲方承担的费用，甲方不得向乙方转嫁；应由乙方承担的费用，乙方应按时足额缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应负责解决问题，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之