办公租房合同3

办公租房合同

关于办公租房合同范文汇总七篇

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到

合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。你知道合同的主要内容是什么吗？

下面是小编整理的办公租房合同7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

办公租房合同篇1

甲方：_____________

甲方代理人：_____________

乙方:_____________

乙方代理人：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房

屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况，办公房屋租赁的合同范本。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层，共（套），（间），房屋结构

为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地

使用权证号）（房地产权在号）为.

第二条房屋用途。

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（币）—元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之

外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（巾）元整。租金按（月）（李）（年）

结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一个月的一日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权绢纷；除补充协议另有约定外，有关按喝、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由

甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔年检查、修缮一次，乙方应予积

极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由方承担；日常的房屋维修费用由方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并

负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行

当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结

构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定

外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用，合同范本《办公房屋租赁的合同范

本》。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关

的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租

赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式

书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方

负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3.欠租金累H达个月；

4.无正当理由闲置达个月；

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋；

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后

签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止

合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申

请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交

纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担费

任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充

协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法

规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地

公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意按()项解决

(1)由—仲裁委员会仲裁。

（2）向人民法院起诉。

第二十一条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，

均具有同等效力。

甲方（出租方）_______________________________________

本人（法定代表人）姓名：职务：性别：

地址：邮码：电话：

乙方（承租方）_______________________________________

本人C去定代表人）姓名：职务：性别：

地址：［耶码：电话■:

年月—日

办公租房合同篇2

出租人承租人（简称甲方）：

承租人（简称乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国协议书法》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方

充分协商，甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今

后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。

1、本协议书租期为年，即自年月日至年

月日止，

2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为人民币元，乙方应在每

月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名,开户行：

,账号为,如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除

协议书并取消押金。

3、本协议书签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币

元。水电费押金叁佰元。

4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；(2)不得作为仓库等使

用；(3)保证做好自身财产及人身安全；防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如

发生和出现意外由乙方负责。

5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天

然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护

费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发

生政府有关部门征收且本协议书未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方

负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除协议书并取消押

金。

6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响

邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切

后果由乙方负责，甲方有权终止本协议书并取消押金。

7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋

用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本协议书并取消押金。

8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可

以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁

到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本协议书，若甲方提前收回出租房，应

双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

10、乙方按协议书租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电

和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏

房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放

弃所有权，由甲方处理，

12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进

行阻碍或干扰。

13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本协议书自行解除，

因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

15、如乙方违约，甲方有权提前解除协议书并取消押金。

16、本协议书一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。

甲方代表乙方代表：

签约地址：________________________________

联系方式：___________________

签约时间年月日

办公租房合同篇3

出租人（甲方）：

承租人（乙方）:

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁房屋有

关事宜经友好协商达成办议如下：

第一条租赁房屋位置及范围

乙方承租甲方位于建材市场隔壁商住房一搂门面房。

第二条租赁期限

自_年_月_日起至_年_月_日止，共计一年。

第三条租金

本协议租金实行按年支付制，租金标准为每年一元；第一次租金的支付时间为

_年_月_日，如乙方继续续租，以后每年提前于协议期前一个月支付下一年房

租。

第四条甲方权利义务

1、不经甲方同意乙方不得私自改动房屋结构，如需改动，须经甲方同意后再

作改动；

2、甲方应按约定为乙方提供房屋及相关水、电等配套设施，保障乙方正常使

用；乙方自己立户，水、电一户一表，水、电费用自理；

3、如因房屋本身原因引起的邻里、产权等纠纷甲方应负责协调，在协调期间

不能影响乙方的正常经营活动；

4、除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动；

第五条乙方权利义务

1、乙方应按期支付租金；

2、乙方应爱护并合理使用房屋内的各项设施，不得私自改变原房屋结构；不

得经营饭店、旅店、洗车行；

第六条其他违约责任

1、如因甲方原因影响乙方正常经营的，甲方应对乙方作出5000元赔偿；

2、如因乙方原因造成违约的，乙方应对甲方作出5000元赔偿。

第七条

1、租赁期满，乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对房屋的优先租赁

权；

2、其他未尽事宜，双方友好协商达成补充协议，与本协议具有同等法律效

力。

第八条

本协议一式叁份，甲方一份，乙方一份，房主备案一份，协议自双方签字盖章

之日起生效。附件：屋内物品登记一饰。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签约地点:

签约日期

办公租房合同篇4

甲方：_____________________________

乙方:_____________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使

用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条

款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积

1、地址：市路号房。

2、用途：。

3、使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房

间，卫生间间：房内设备有：电表个，检漏开关个，电话

线条,电话机台，（号码：），洗手盆个，

抽水马桶个，淋浴器个，光管支，插座个。

第二条租用期限

乙方租用期为年,即从年月日起至年

月日止。

第三条费用及交纳期限

1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写：

元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2、甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电诏费用明细账〉供水、供电、电

梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收

取综合服务费，按元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费

（小写：元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳

地点在甲方财务部。

3、乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电

费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地

点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1、甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发

生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2、甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel）,tel的所有权归甲方，乙

方只有使用权。

3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出

后，将本协议规定的保任金退还乙方（不计利息）

4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准

不变。

5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁

损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履

约保证金元（小写：元）；电话及通话保证金元

（小写：）（国际长途：元/部；国内长途：元/

部；市内：/部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2、乙方依约交付在金、综合服务费、水电费、电（话费，逾期不交者须缴交滞

纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方徼交滞纳金。

3、乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转

租、擅自改变使用用途。

4、乙方不得私自抵改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按执

行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。

否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本

协议终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均

无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原

状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，

或人为损坏，或下水道喏塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

5、乙方不得私自拉装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回

乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙

方负责维修和赔偿。

6、乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火

安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

7、乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处

理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方

不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、

综合服务费金额的两部计收。

8、乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协

议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意

续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5

天内迂出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一

天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

9、本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综

合管理部填写《退房脸妆情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大

院，否则甲方不予放行。

10、乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按办理，乙方应如实填

写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料

第六条其他

第七条本协议书与甲方同时使用，具有同等法律效力。

第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执

行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可

通过人民法院解决。

第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执

行。

第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方

各执贰份。

甲方（盖章）______________乙方（盖章）______________

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月日年月日

签订地点：__________________签订地点：__________________

办公租房合同篇5

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

电话：

乙方（承租方）:

代理人：

地址：

电话:

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被

真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中

约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

甲、乙双方经平等办商，就租赁广场房屋事宜达成如下协议，供双方共

同遵守：

一、房屋位置及面枳：

该房屋位于市路—号广场产权标识—层号房（实际标识

座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不

得擅自改变其用途。

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房

客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个

期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而

租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租

赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这

套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

三、租赁期限:

3.1本合同租赁期为：一个月，即自年一月—日起至年—

月—日止。免租装修期为一个月，即自年一月—日起至年—

月—日，兔租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向广场物业管理有限

公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租

用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情

由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的%O

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠

纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银

行账号。如果采用现金史付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为—元/平方米（税后租金），共计

元（大写:人民币：）;租金发票由乙方

自行负责。

4.2乙方采取按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到

期个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：元人民币

（大写：）。第一期的租金应于年—月—日商支

付。

4.3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：

开户行：

账户名称：

账号:

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

5.1履约保证金按个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于年一月—日前支付履约保

证金（计：元即人天币：。甲方收到保证金后向

乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏

（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不

计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有

限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布

局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方

方可实施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修

中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费

用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定

本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件

作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于年一月—日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本

物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物

业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同

继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的

维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择

以下权利中的一种：第一种.

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责

任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理

制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复

原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险

措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通

行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不

善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部&的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承

担。

8.8.2乙方物业管理费、停岑费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中

产生的相关费用由乙方自行承担。

九、合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

9.3租赁期满合同自然终止。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相

应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义

务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如

果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

十、违约责任

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的'5

向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合

同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方

则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协

议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期

整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，

甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有

权向该房屋所在地的人天法院起诉。

十二、通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式

发送并取得必要的回答.

下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂

号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发

送，以电文发出之日期视为送达。

十三、其他约定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同

的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方

出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印

件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造

成的经济损失。

十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方或份，乙方贰份。经双方签字、盖章，

并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）

2、产权人身份证复印件

乙方提供：

1、营业执照复印件

2、法人代表身份证复印件

甲方（签字）：

证件号码：

签字：

日期：

乙方（盖章）：

代理人（签字）：

签字：

日期：

办公租房合同篇6

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的

有关规定，签订以下店面出租协议书样本：

一、被租房屋为

“XXXXXXXX间o

二、租赁期限。租赁期为年，从年月日至年

月日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租

权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃

权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交

齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲

方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的

损坏，由甲方及时修缮。

五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若

需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲

方无关。

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互

对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原

乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不

负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改

造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期

满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房

屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提

出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。

水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租

金的10%的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损

失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、要按时到xxx缴纳水费、电费，时间为每月1一5号，超期者给予1—2倍

的处罚，并停止供水、供电。

4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经

济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并