办公楼装饰装修合同 (二)

办公楼装饰装修合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

第一章总则

第一条本合同的目的

甲乙双方为明确双方的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行,

提高工程质量，依据相关法律法规，签订本合同。

第二条合同适用范围

本合同适用于甲方办公楼装饰装修工程的全部内容和相关工作。

第三条合同有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格

且甲方支付完毕全部款项之日终止。

第二章工程内容及要求

第四条工程内容

1.室内装饰装修：包括墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、

家具的更换等；

2.水电改造：包括水路、电路的改造和安装；

3.通风与空调：包括通风系统、空调系统的安装与调试；

4.给排水工程：包括给水、排水系统的安装与调试；

5.照明与插座：包括照明设备、插座的安装与调试；

6.弱电工程：包括电话、网络、电视等弱电系统的安装与调试；

7.其它工程：包括但不限于消防、安全、绿化等配套设施的安装

与调试。

第五条工程质量要求

1.工程质量应符合国家及行业相关标准和规范；

2.工程材料应符合国家环保要求，不得使用假冒伪劣、有害健康

的材料；

3.工程验收合格后，乙方应提供完整的验收资料和保修卡。

第三章工程进度与工期

第六条工程进度

乙方应按照甲乙双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按

时完成。

第七条工期

本工程计划工期为一个月，自工程开工之日起算。如因乙方原

因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，具体违约金计算方式按双

方约定执行。

第四章工程款项

第八条工程预算

乙方向甲方提供详细的工程预算，包括工程材料、人工、设备等

费用。

第九条工程付款

1.甲方按照工程进度支付工程款项，每完成一个阶段的工程，乙

方提供相应的工程进度报告，甲方审核无误后支付相应款项；

2.工程验收合格后，甲方支付至合同总金额的95%；

3.剩余的5%作为工程质量保证金，自工程验收合格之日起保修期

满后支付。

第十条工程变更

如工程内容、工程量发生变化，甲乙双方应协商一致，并根据实

际情况调整工程款项。

第五章工程验收与保修

第十一条工程验收

1.工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；

2.甲方应在验收合格后一天内支付剩余款项；

3.验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改达到验收标准。

第十二条保修

1.工程验收合格后，乙方应按国家规定和合同约定提供保修服务;

2.保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限不得少于一年;

3.保修期内，如工程出现质量问题，乙方应及时予以修复。

第六章违约责任

第十三条乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金；

第十四条甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权解除合同，并

要求甲方支付违约金；

第十五条甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担

违约责任。

第七章争议解决

第十六条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他

第十七条合同的修改和补充

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

第九章甲方为主导时的附加条款

第十九条甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进

度等方面的要求得到满足。甲方监督的具体内容包括：

1.施工方案的合理性；

2.施工材料的合格性；

3.施工人员的资质和技能；

4.工程进度的合规性；

5.工程质量的符合性。

第二十十条甲方变更权

甲方在合同执行过程中，有权根据实际情况对工程内容、工程量

等进行变更。甲方变更的具体内容包括：

1.工程内容的增减；

2.工程量的调整；

3.工程进度的调整；

4.工程材料的更换；

5.工程质量标准的调整。

第二十一条甲方解除合同权

1.乙方严重违反合同约定，影响工程质量、安全、进度等方面的

要求；

2.乙方无法按照约定完成工程；

3.乙方使用假冒伪劣、有害健康的材料；

4.其他甲方合理解除合同的情形。

第二十二条甲方索赔权

1.乙方未按照约定完成工程，导致甲方损失的；

2.乙方未按照约定提供材料或设备，导致甲方损失的；

3.乙方未按照约定提供保修服务，导致甲方损失的；

4.其他乙方违约行为导致甲方损失的情形。

第十章乙方为主导时的附加条款

第二十三条乙方施工质量保证

乙方应保证施工质量，确保工程符合国家及行'业相关标准和规范。

乙方应承担因施工质量问题导致的损失责任。

第二十四条乙方施工安全责任

乙方应按照相关法律法规和安全生产要求进行施工，确保施工过

程中的安全。乙方应承担因施工安全问题导致的损失责任。

第二十五条乙方工程进度保证

乙方应按照甲乙双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按

时完成。乙方应承担因工程进度延误导致的损失责任。

第二十六条乙方材料和设备提供

乙方应按照合同约定提供合格的材料和设备，并保证其质量符合

工程要求。乙方应承担因提供的材料和设备问题导致的损失责任。

第二十七条乙方保修服务

乙方应按照合同约定提供保修服务，确保工程在保修期内正常使

用。乙方应承担因未提供保修服务或保修服务不到位导致的损失责任。

第十一章第二方中介时的附加条款

第二十八条第三方中介的选定

当有第三方中介参与合同履行时，甲乙双方应共同选定中介，并

签订中介服务合同。中介应具备相关资质和经验，确保合同的顺利履

行。

第二十九条第三方中介的职责

中介在合同履行过程中的职责包括但不限于：

1.协助甲乙双方进行工程量的测量和核算；

2.协助甲乙双方进行工程质量的检查和验收；

3.协助甲乙双方进行工程款项的支付和结算；

4.提供与合同履行相关的其他咨询服务。

第三十条第三方中介的费用

中介的费用由甲乙双方协商确定，并在中介服务合同中约定。中

介费用的支付方式、支付时间和支付标准应明确。

第三十一条第三方中介的违约