电梯强制维保合同范本

电梯强制维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要按照相关法律法规要求进行强制维保服务，乙方具备提供电梯维保服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行强制维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维保电梯基本信息电梯数量：部电梯型号：电梯编号：安装位置：2.维保服务内容乙方应按照国家及地方现行的电梯维护保养相关标准和规范，对甲方的电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全运行。具体维保内容包括但不限于电梯的机械系统、电气系统、安全保护装置等的检查、清洁、润滑、调整、紧固、更换零部件等工作。每次维保工作完成后，乙方应填写详细的维保记录，记录内容应包括维保时间、维保人员、维保项目、发现的问题及处理情况等，并由甲方相关人员签字确认。乙方应定期对电梯进行全面检查和测试，包括但不限于电梯的运行性能测试、安全保护装置有效性测试等，确保电梯各项性能指标符合国家标准要求。在电梯出现故障或紧急情况时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供电梯维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行维保义务或维保服务不符合标准时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的安装图纸、使用说明书、维修手册等，以便乙方更好地了解电梯设备情况，开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排专人负责电梯机房钥匙的管理，确保乙方能够正常进入电梯机房进行维保工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。在电梯使用过程中，如发现电梯出现异常情况或故障，应及时通知乙方，并配合乙方进行故障排查和维修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作过程中，如发现电梯设备存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时采取措施进行整改，以确保维保工作的顺利进行。2.义务乙方应具备合法有效的电梯维保资质证书，并按照国家及地方相关法律法规的要求，制定完善的电梯维保管理制度和操作规程，确保维保工作的质量和安全。乙方应派遣具备相应资质和经验的维保人员进行电梯维保工作，维保人员应遵守甲方的相关规章制度，不得擅自进入甲方非维保区域。乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准，以及国家及地方现行的电梯维护保养相关标准和规范，对甲方的电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全运行。如因乙方维保工作不到位导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。乙方应建立电梯维保档案，对每次维保工作的记录、电梯设备的维修更换记录等进行详细归档保存，档案保存期限不得少于[X]年。乙方应定期对甲方的电梯使用管理人员进行培训，提高其电梯安全使用意识和应急处理能力。培训内容应包括电梯的基本原理、安全操作规程、常见故障处理方法等。在电梯出现故障或紧急情况时，乙方应按照本合同约定的时间要求及时到达现场进行抢修，并在抢修过程中采取必要的安全防护措施，确保抢修工作的安全进行。如因乙方原因导致抢修时间延误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同约定的电梯强制维保费用为每年人民币元（大写元整）。上述维保费用包含乙方为履行本合同约定的维保服务所需的全部费用，包括但不限于维保人员工资、维修更换零部件费用、交通费用、培训费用等。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付当年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币元（大写元整）。乙方完成每季度的维保工作后，甲方应在收到乙方提交的维保报告及发票后的[X]个工作日内，向乙方支付当季度维保费用的[X]%，即人民币元（大写元整）。在本合同履行期满后，乙方应向甲方提交年度维保工作总结报告及发票，甲方应在收到报告及发票后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的维保费用，即人民币元（大写元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付费用导致电梯出现故障或安全事故，甲方应承担全部责任。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的服务内容和标准，以及国家及地方现行的电梯维护保养相关标准和规范对电梯进行维保，乙方应负责免费返工直至符合要求。如因乙方维保工作不符合要求导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行抢修，每逾期一小时，应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权另行委托第三方进行抢修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，擅自将维保工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定建立电梯维保档案或档案保存期限不符合要求的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供维保服务，经甲方多次要求整改仍拒不整改或整改后仍不符合要求的；乙方擅自将维保工作转包或分包给第三方的；乙方因自身原因导致电梯出现重大安全事故，严重影响甲方正常生产经营活动的。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用，逾期超过[X]日，且经乙方书面催告后仍未支付的；甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作，且经乙方书面催告后仍未改正的。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起