电梯井道改造合同协议

电梯井道改造合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其所有的电梯井道进行改造，乙方具备完成该电梯井道改造工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯井道改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯井道现状甲方所有的电梯井道位于[具体地址]，目前电梯井道存在[详细描述现存问题，如结构老化、尺寸不符合新电梯安装要求等]等问题，需要进行全面改造以满足新电梯的安装及安全运行需求。（二）改造内容1.结构改造对电梯井道的墙体进行加固，确保其能够承受新电梯及运行时产生的荷载。具体加固方式为[详细说明加固材料、工艺等，如采用[具体型号]的钢筋混凝土进行墙体加厚等]。根据新电梯的设计要求，调整电梯井道的尺寸，包括长度、宽度和高度。长度调整为[具体长度数值]米，宽度调整为[具体宽度数值]米，高度调整为[具体高度数值]米，确保误差在允许范围内[注明允许误差范围]。2.内部设施改造安装新的电梯导轨系统，导轨型号为[具体导轨型号]，确保导轨的垂直度和平整度符合相关标准要求，以保证电梯运行的平稳性和安全性。铺设电梯电缆桥架，用于敷设电梯运行所需的电力电缆、信号电缆等。桥架材质采用[具体材质]，规格为[详细规格尺寸]，并确保桥架的安装牢固，接地良好。对电梯井道内的通风系统进行优化改造，增加通风口数量和面积，确保通风良好，以满足电梯设备散热及人员安全要求。通风口尺寸为[详细尺寸]，通风管道采用[具体材质和规格]。3.安全防护设施改造在电梯井道内设置防护门，防护门高度为[具体高度数值]米，宽度为[具体宽度数值]米，采用[具体材质]制作，确保防护门的强度和安全性。防护门应具备可靠的门锁装置，并符合相关安全标准。安装电梯井道内的安全照明系统，采用节能型灯具，确保在电梯运行及维护过程中提供充足的照明。照明亮度应符合国家标准要求，灯具间距不超过[具体间距数值]米。增设电梯井道内的缓冲器装置，缓冲器型号为[具体型号]，确保其性能符合电梯安全运行的要求，能够有效吸收电梯轿厢在上下运行时产生的冲击力。（三）改造目标通过本次电梯井道改造工程，使电梯井道满足[具体品牌和型号]新电梯的安装条件，并确保改造后的电梯井道符合国家及地方相关电梯安装、运行的安全标准和规范要求，能够安全、稳定、高效地运行新电梯。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在改造过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方整改或采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供电梯井道的原始资料，包括但不限于建筑图纸、结构设计文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方进行改造工作期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应、临时场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取改造费用。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备完成本电梯井道改造工程所需的专业资质和技术能力，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方相关电梯安装、运行的安全标准和规范要求，以及本合同约定的改造内容和要求，组织施工队伍进行改造工作，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的方案进行施工，如需变更施工方案，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切损失。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间完成改造工程，并及时通知甲方进行验收。在验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、设备合格证等。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本电梯井道改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定的改造内容或因不可抗力等原因导致的费用增加除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点，如完成结构改造的50%]时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%中期款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。**四、工期**（一）开工日期本电梯井道改造工程的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、施工设备、施工材料的进场等，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本电梯井道改造工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出的设计变更、增加改造内容或不可抗力等原因导致工期需要调整的，双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的电梯安装、运行的安全标准和规范要求，以及本合同约定的改造内容和要求进行施工，确保改造后的电梯井道质量符合优良标准。2.改造工程所使用的材料、设备等应符合国家相关质量标准和合同约定的规格、型号要求，并提供产品合格证明文件。（二）验收程序1.改造工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交验收申请报告，并提交完整自验资料。2.甲方在收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、电梯专业技术人员等。3.验收过程中，如发现改造工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。4.改造工程经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为乙方完成本合同约定工作的证明文件，也是甲方支付剩余改造费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致改造工程质量不合格的（包括但不限于电梯井道结构安全不符合要求、内部设施安装不规范等），乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致改造工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同约定的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方应妥善保管甲方提供的原始资料及施工现场的设备、材料等，如因乙方原因造成资料丢失、设备损坏或材料浪费等情况，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见实际发生了，不可避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致