2025 年大学资产评估（资产评估学）实操测试卷

2025年大学资产评估（资产评估学）实操测试卷

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1.以下关于资产评估假设的说法，错误的是（）A.公开市场假设是资产评估中的基本假设之一B.持续使用假设包括在用续用、转用续用和移地续用C.清算假设下的评估值往往高于持续使用假设下的评估值D.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设2.某企业拥有一项专利技术，预计在未来5年内可带来每年100万元的收益，折现率为10%，则该专利技术的评估价值约为（）万元。已知（P/A,10%,5）=3.7908A.379.08B.500C.1000D.1379.083.评估某企业的一台设备，该设备购建于2020年，当时的购置价为50万元，2023年进行评估，已知该类设备的价格每年上涨10%，则该设备的重置成本为（）万元。A.50B.65C.66.55D.73.2054.采用收益法评估企业价值时，对收益额的确定，说法正确的是（）A.净利润是企业的收益额B.净现金流量是企业的收益额C.息前净利润是企业的收益额D.息前净现金流量是企业的收益额5.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。采用年金资本化法计算该企业的整体价值约为（）万元。已知（P/A,10%,5）=3.7908，（P/F,10%,5）=0.6209A.1500B.1437.76C.1379.08D.12006.某企业有一厂房，账面原值为1000万元，已提折旧300万元，经评估人员现场勘查，该厂房尚可使用20年，无残值。则该厂房的成新率为（）A.30%B.70%C.71.4%D.28.6%7.评估流动资产时，一般不需要考虑资产的（）因素。A.重置成本B.功能性贬值C.实体性贬值D.经济性贬值8.对土地使用权进行评估时，采用市场法评估，选取的可比案例的成交价格为500万元，其区域因素条件指数为100，评估对象的区域因素条件指数为110，则区域因素修正后的价格为（）万元。A.500B.550C.454.55D.545.459.某企业整体评估的价值为2000万元，该企业的负债为500万元，则该企业的股东权益价值为（）万元。A.2000B.1500C.2500D.100010.采用成本法评估资产时，资产的实体性贬值通常采用（）方法进行估算。A.观察法B.收益法C.物价指数法D.功能价值法二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选或多选均不得分；少选，但选择正确的每个选项得1分）1.资产评估的特点包括（）A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性E.鉴证性2.以下属于资产评估方法的有（）A.市场法B.收益法C.成本法D.清算价格法E.重置核算法3.采用市场法评估资产时，选择可比案例应符合的条件有（）A.与评估对象类似B.成交日期与评估基准日接近C.交易案例为正常交易D.成交价格为公平合理价格E.与评估对象在同一地区4.影响企业价值评估的因素有（）A.企业的获利能力B.企业的权益乘数C.企业的资本结构D.企业的经营管理水平E.企业面临的市场竞争状况5.评估固定资产时，需要考虑的因素有（）A.固定资产的重置成本B.固定资产的折旧C.固定资产的使用寿命D.固定资产的技术状况E.固定资产的市场价格波动三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列各题的正误，正确的打“√”，错误的打“×”）1.资产评估是对资产在某一时点的价值进行评定估算。（）2.收益法评估的前提是资产的未来收益可以预测并能用货币衡量。（）3.重置成本是指按照当前市场条件重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。（）4.市场法评估时，可比案例的数量越多越好。（）5.企业价值评估中，资产负债表中的负债均应从评估值中扣除。（）6.采用成本法评估资产时，资产的功能性贬值是由于新技术的发展导致资产价值的降低。（）7.资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告，具有法律效力。（）8.评估流动资产时，一般不考虑资产的收益性。（）9.土地使用权评估时，土地的剩余使用年限越长，其价值越高。（）10.企业整体价值评估与单项资产评估汇总的结果是相同的。（）四、简答题（总共3题，每题10分）1.简述资产评估的基本程序。2.市场法评估资产的优缺点分别是什么？3.采用收益法评估企业价值时，如何确定收益额、折现率和收益期限？五、案例分析题（总共1题，20分）某企业拟进行股份制改组，需对企业整体价值进行评估。经评估人员调查分析，该企业未来5年的收益预测如下：第一年：净利润100万元，折旧50万元，追加资本性支出30万元，营运资金增加10万元；第二年：净利润120万元，折旧60万元，追加资本性支出40万元，营运资金增加15万元；第三年：净利润150万元，折旧70万元，追加资本性支出50万元，营运资金增加20万元；第四年：净利润160万元，折旧80万元，追加资本性支出60万元，营运资金增加25万元；第五年：净利润200万元，折旧90万元，追加资本性支出70万元，营运资金增加30万元。从第六年开始，企业净利润将保持每年20%的增长率。已知折现率为10%，资本化率为10%。要求：采用分段法计算该企业的整体价值。答案：一、单项选择题1.C2.A3.C4.D5.B6.C7.B8.B9.B10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABC3.ABCDE4.ABCDE5.ABCDE三、判断题1.√2.√3.√4.×5.×6.√7.√8.√9.√10.×四、简答题1.资产评估的基本程序包括：明确评估业务基本事项；签订业务委托合同；编制评估计划；进行评估现场调查；收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制和出具评估报告；整理归集评估档案。2.市场法评估资产的优点：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。缺点：需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用；不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。3.采用收益法评估企业价值时，收益额一般采用息前净现金流量，它是指企业在正常生产经营活动中产生的现金流量，不考虑筹资活动和非经常性损益的影响。折现率的确定方法有多种，如资本资产定价模型、加权平均资本成本模型等，需要综合考虑企业的风险水平、市场利率等因素。收益期限根据企业的经营状况、行业特点等合理确定，一般为企业的剩余经济寿命期。五、案例分析题1.首先计算未来5年的净现金流量：-第一年：100+50-30-10=110（万元）-第二年：120+60-40-15=125（万元）-第三年：150+70-50-20=150（万元）-第四年：160+80-60-25=155（万元）