洗澡房承包合同协议书

洗澡房承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有洗澡房一处，愿意将其承包给乙方经营，乙方愿意承包该洗澡房进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[洗澡房具体地址]的洗澡房承包给乙方，该洗澡房建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于洗浴设备、热水供应系统、休息区域设施等，具体设施清单见附件一。2.乙方承包后，负责洗澡房的日常经营管理，包括但不限于提供洗浴服务、维护洗澡房的环境卫生、保障设施设备的正常运行等。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对洗澡房的经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。在承包期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证洗澡房的产权清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在承包期内能够正常经营。协助乙方办理与洗澡房经营相关的手续，提供必要的证明文件。负责洗澡房的外部基础设施维护，如水、电、气等供应的正常保障，但因乙方经营活动导致的设施损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营洗澡房，按照市场价格制定服务收费标准，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用洗澡房现有的设施设备进行经营活动，但应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。在承包期间，如遇洗澡房设施设备需要更新或改造，有权向甲方提出合理建议，经甲方同意后，可由双方协商共同承担费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营洗澡房，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责洗澡房内部的环境卫生清洁，包括洗浴区域、休息区域等，保持良好的经营环境。保障洗澡房设施设备的正常运行，定期进行检查和维护，如发现问题及时维修，确保消费者的人身安全和正常使用。按照国家相关规定，为消费者提供必要的安全保障措施，如防滑设施、紧急救援设备等，并对消费者的人身安全负责。如需对洗澡房进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方不得拆除或损坏甲方原有设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的所有税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。五、设施设备维护与更新1.承包期间，乙方应负责对洗澡房内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。2.对于自然损耗或达到使用年限需要更新的设施设备，由双方协商决定更新事宜。如甲方同意更新，费用由双方根据实际情况协商分担；如乙方自行决定更新，费用由乙方自行承担，更新后的设施设备归甲方所有。六、保险与安全责任1.乙方应自行购买经营期间的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障经营活动中的风险。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.乙方在经营过程中应严格遵守国家有关安全管理的法律法规，确保洗澡房的消防安全、人身安全等。如因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故处理，并及时通知甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定合法经营，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定对洗澡房设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或无法正常运行，影响甲方权益的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自对洗澡房进行装修改造、增添设备或改变经营用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：洗澡房设施设备清单1.洗浴设备：[品牌及型号]淋浴喷头[X]个、浴缸[X]个、桑拿房[X]间等。2.热水供应系统：[品牌及型号]热水器[X]台、热水管道