2025年我国上海市标准房屋租赁合同范本

2025年我国上海市标准房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于上海市签订：出租人（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将该房屋出租给乙方；乙方同意承租该房屋，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的租赁房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为（居住/办公），建筑面积为平方米。1.2房屋权属状况：甲方对该房屋拥有所有权，房产证编号为。如甲方非所有权人，需提供房屋所有人同意出租的书面证明，并作为本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2合同期满后，如乙方希望继续承租该房屋，应在合同期届满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）元整（￥），租金标准符合当地市场价格且经双方确认无异议。3.2租金支付方式：□银行转账：开户银行：账户名称：账号：□支付宝/微信：□其他：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为每日万分之五。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥），用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，在租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方。4.3任何一方违反本合同约定导致对方损失的，甲方可从押金中扣除相应金额用于赔偿，不足部分由违约方另行支付。第五条租赁房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当或故意损坏导致财产损失或人身伤害，由乙方负责修复并承担相应赔偿责任。5.2房屋及附属设施需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如遇紧急情况，乙方有权先采取必要措施确保安全，并及时通知甲方。5.3除因乙方使用不当或故意损坏外，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责承担维修费用。第六条装修及设施设备6.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。如需进行必要装饰，应提前日向甲方提交方案，并经甲方批准后方可施工。6.2房屋内的设施设备清单见本合同附件。租赁期间，如因正常使用导致设施设备损坏，甲方应及时维修或更换；如因乙方使用不当或故意损坏，维修或更换费用由乙方承担。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2甲方同意转租的，应与乙方及第三方另行签订书面协议，并明确各方权利义务。第八条房屋的交付与收回8.1甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施、设备交付给乙方。双方应对交付物品进行清点交接，并签署《房屋交付确认书》作为本合同附件。8.2租赁期届满或合同解除后，乙方可自行搬离其物品，但不得损坏房屋结构或留置任何物品。如因乙方原因导致房屋无法及时收回的，甲方有权自行处理相关物品，费用由乙方承担。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面补充协议。9.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同内容，造成的损失由双方共同承担，具体责任按国家相关法律规定执行。第十条违约责任10.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：（一）未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途；（二）拖欠租金或其他费用超过日；（三）利用租赁房屋进行非法活动或存放危险物品；（四）损坏房屋结构或设施设备且拒不修复的。10.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失：（一）未按约定时间交付房屋或提供相关设施设备；（二）擅自提高租金标准或在租赁期内增加不合理费用；（三）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋。10.3合同解除后，双方应配合办理退租手续，并结清所有费用。如因一方违约导致合同解除的，违约方需承担相关责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋交付确认书13.2设施设备清单13.3其他：（以下无正文）甲方（签字/盖章）：