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文档简介

2025房屋买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、质押或其他权利限制。第二条成交价格及支付方式2.1双方一致同意，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：）。2.2付款方式如下：首付款：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；尾款：人民币元整，乙方应于该房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均以银行转账或支票方式进行，并以实际到账日期为准。第三条定金条款3.1为保证本合同的履行，乙方应向甲方支付定金人民币元整（大写：）。3.2若乙方违约导致合同无法履行，则定金不予退还；若甲方违约，则双倍返还定金。第四条税费承担4.1本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，均由方承担。4.2房屋交易过程中产生的评估费、公证费、律师费等其他费用，由甲乙双方另行协商确定。第五条交房条件及时间5.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于正常使用状态（包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常供应）。5.2房屋交付前，甲方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。第六条权属转移登记6.1甲乙双方一致同意，于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。6.2因甲方原因未能在规定时间内完成权属转移登记的，每逾期一日，需按成交总价的%向乙方支付违约金；超过日仍未完成的，乙方可解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿相应损失。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。7.2若乙方未能按期支付购房款，则每逾期一日，需按未付购房款总额的%向甲方支付违约金；超过日仍未支付的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。7.3若甲方未能按期交付房屋或办理权属转移登记手续，则每逾期一日，需按成交总价的%向乙方支付违约金；超过日仍未履行的，乙方可解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿相应损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年

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