2025企业租赁合同办公楼

2025企业租赁合同办公楼本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于市区路号（以下简称“租赁办公大楼”），具体位置为楼单元，建筑面积为平方米。1.2乙方承租的区域包括但不限于上述所述之办公室及附属设施，具体内容以本合同附件《租赁范围确认书》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租用该办公楼，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。双方届时将另行协商并签署书面协议。第三条租金及相关费用3.1乙方同意按以下标准支付租金：每月基本租金为人民币元（大写：）。若发生政府政策性调整或市场变化，双方可协商调整租金，但任何调整均需以书面形式确认。3.2租金支付方式为：采用按支付的方式，具体为每个月支付一次，每次支付人民币元（大写：）。支付时间：每月的第一天或甲方指定的日期。3.3乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金，不计利息。3.4所有租金及费用均以人民币结算，并通过银行转账或支票支付至甲方指定账户：开户行：账号：omerreference:租金年月第四条其他相关费用4.1乙方应承担其使用租赁办公大楼期间产生的所有水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项公用事业费用，具体费用按实际用量计算，并由甲方代收或从押金中扣除。4.2租赁期内，如遇政府相关部门对租赁办公大楼进行评估或征收其他税费，该费用由甲方承担。若因乙方使用不当或其他过错导致的额外费用，则由乙方承担。第五条办公楼用途5.1乙方承诺将租赁办公大楼仅用于其合法的企业经营活动，并严格遵守国家相关法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁办公大楼的用途或进行转租、分租或其他任何形式的让渡。5.2乙方若需对租赁办公大楼进行任何装修或改造，必须事先取得甲方的书面许可，并遵守相关法律法规及安全标准。装修或改造费用由乙方承担。第六条维护与修缮6.1租赁期内，甲方负责租赁办公大楼主体结构及其附属设施（如电梯、消防系统等）的维护和修缮工作，确保其处于正常可使用状态。如因甲方原因导致租赁办公大楼无法正常使用，甲方应承担相应责任。6.2乙方负责其所承租区域内的日常维护及修缮工作，包括但不限于办公设备、内部装修等设施。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.3若双方对维修责任产生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条装修与改造7.1乙方可根据其需要对租赁办公大楼进行装修或改造，但必须遵守以下规定：装修方案需提前获得甲方书面批准；所有施工活动应符合国家相关法律法规及安全标准；施工期间不得影响其他租户的正常经营活动；租赁期届满时，乙方应将租赁办公大楼恢复至原状或进行合理补偿。7.2若因乙方装修或改造导致租赁办公大楼损坏或安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止施工并修复，由此产生的费用由乙方承担。第八条权利与义务8.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同及物业管理规定；有义务提供租赁办公大楼的安全使用环境，并及时处理乙方提出的合理维修请求；不得无故干涉乙方的正常经营活动。8.2乙方的权利与义务：有权在租赁期内合法使用租赁办公大楼，并享有优先续租权；有义务按时支付租金及相关费用，维护租赁办公大楼的完好状态；不得擅自改变租赁办公大楼的用途或进行转租、分租等行为。第九条续租条款9.1若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁办公大楼，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。双方届时将另行协商并签署书面协议。9.2本合同到期后，若未达成新的租赁协议，则乙方应在租赁期届满之日将租赁办公大楼完好交还甲方，并结清所有应付费用。第十条保密条款10.1双方承诺对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密及其他机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本条款的效力独立于本合同其他条款。10.2任何一方违反上述保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。第十一条违约责任11.1若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付金额的%作为滞纳金。若逾期超过日仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。11.2若因甲方原因导致租赁办公大楼无法正常使用，且在接到乙方通知后未在合理期限内修复，则乙方有权选择解除本合同或要求相应赔偿。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整或终止本合同。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。未尽通知义务的，应承担相应的责任。第十三条争议解决13.1若因履行本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2本合同适用中华人民共和国法律法规。与本合同有关的所有争议均以租赁办公大楼所在地法院为一审管辖地。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：日期：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：日期：补充协议鉴于上述《房屋租赁合同》，甲乙双方就以下事项达成一致：附加条款：（此处填写具体补充内容）其他约定：（此处填写其他补充内容）甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：日期：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：日期：签字盖章甲乙双方已仔细阅读并理解本合同及补充协议的所有条款，并同意按照其规定履行各自义务。甲方（出租方）：签署人：职位：日期：