购房合同作废补充协议

购房合同作废补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，就原购房合同的相关事宜达成如下补充协议，以明确双方权利义务，确保合同履行符合法律规定及双方意愿。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付时间原约定为[购房合同约定交付时间]。2.相关配套设施小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化、停车位、健身设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举房屋附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原购房合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律规定和合同约定的前提下，有权对房屋进行合理的管理和维护。2.义务保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑质量标准，不存在质量问题及其他影响房屋正常使用的瑕疵。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供房屋交付所需的相关资料，包括但不限于房屋质量合格证明、房屋产权证书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和证明文件，确保乙方能顺利取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切纠纷和债务，保证乙方接收房屋后不会因房屋相关问题产生额外的负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在支付购房款后，有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋相关的权益。2.义务按照本补充协议及原购房合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，在接到甲方交付通知后，按时接收房屋，并对房屋进行验收签字确认。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及相关设施，不得损害房屋及公共利益。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的个人资料和配合工作。三、购房合同作废相关事宜1.甲乙双方一致同意，原《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]）自本补充协议生效之日起作废。2.双方应各自收回并妥善保管原购房合同文本及相关附件、凭证等资料，不得再依据原购房合同主张权利或履行义务。3.本补充协议生效后，双方之间关于房屋买卖的权利义务以本补充协议为准，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议，除非经双方协商一致并签订书面协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合质量标准或存在其他影响房屋正常使用的瑕疵，甲方应负责在合理期限内修复或整改。如因甲方原因导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因致使乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已付购房款作为违约金，同时有权将房屋另行出售给第三方。2.若乙方在房屋验收过程中故意刁难或拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。3.若乙方违反本补充协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及相关设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。补充协议内容与本补充协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上是一份购房