购房合同三方补充协议

购房合同三方补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），丙方作为中介方促成了该交易。现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该购房合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。房屋附属设施设备、装饰装修等情况详见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。（二）房屋现状甲方保证该房屋现状与《购房合同》及本补充协议约定一致，不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。房屋交付时，甲方应保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得擅自拆除或损坏。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照《购房合同》及本补充协议的约定收取购房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务确保该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照《购房合同》及本补充协议约定的时间和方式交付房屋及相关证件资料。交付房屋时，应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等物品，并协助乙方办理水、电、气、有线电视、物业等相关过户手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。积极配合乙方及丙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照《购房合同》及本补充协议的约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议追究甲方的违约责任。2.义务按照《购房合同》及本补充协议约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。按照相关规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收房屋后，及时办理房屋的相关验收手续，并承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等费用。（三）丙方权利义务1.权利按照《中介服务合同》的约定收取中介服务费用。在甲、乙双方未按照约定履行义务时，有权依据相关协议追究违约方的责任。2.义务为甲、乙双方提供真实、准确的房屋交易信息和中介服务，协助双方办理房屋交易的相关手续。对甲、乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在房屋交易过程中，如发现任何可能影响交易的问题，应及时通知甲、乙双方，并协助双方解决问题。三、购房款项支付及资金监管（一）购房款项支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在房屋产权过户完成后自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应于[首付款支付日期]前，将购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方指定的资金监管账户。3.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（二）资金监管为保障交易安全，甲、乙双方同意将购房首付款委托丙方进行资金监管。丙方应在收到乙方支付的首付款后，及时将款项存入资金监管账户，并按照本协议的约定进行资金划转。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，丙方应在[X]个工作日内将监管的首付款支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应提前[X]日通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付手续房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。甲方应向乙方提供房屋的相关证件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。五、产权过户（一）过户时间甲、乙双方应在本补充协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确或存在其他权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自拆除或损坏房屋附属设施设备，应按照实际损失向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照约定办理房屋产权过户手续或缴纳相关税费，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任如丙方未按照本补充协议的约定履行义务，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，与《购房合同》具有同等法律效力。本补充协议与《购房合同》约定不一致的，以本补充协议为准。（二）本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：