贝壳找房定金协议合同

贝壳找房定金协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/精装修等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。积极协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理贷款手续、配合过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋交易的相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认真阅读并理解本协议的各项条款，在签订本协议前对该房屋的情况进行充分了解和核实，自行承担因购买该房屋可能产生的风险。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自解除本协议或要求退还定金，但因甲方原因导致本协议无法履行的除外。按照法律法规及本协议约定的时间和方式，积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供身份证明、支付购房款、办理贷款手续等。三、定金支付与退还1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式（具体收款信息如下：开户银行：[银行名称]，账号：[账号]，收款人：[收款人姓名]）。2.定金退还情形若因甲方原因导致本协议无法履行，如甲方隐瞒房屋真实情况、房屋存在产权纠纷等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方支付的定金无息退还。在房屋交易过程中，若因乙方自身原因导致无法继续履行本协议，如乙方未能按时支付购房款、未能提供有效身份证明等，甲方有权没收定金，乙方无权要求退还定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未按照约定的方式支付定金，每逾期一日，乙方应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求退还定金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或要求退还定金，甲方有权没收定金，乙方应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求退还定金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等