耕种土地租借合同范本

耕种土地租借合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租借甲方耕种土地事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体耕种用途，如种植粮食作物、经济作物等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：该土地目前的状况为[描述土地现有地形、肥力、水利设施等情况]。甲方应确保交付给乙方的土地符合耕种条件，不存在权属争议或其他纠纷。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。租金标准应根据市场行情及土地实际情况，每[X]年进行一次调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，有权制止乙方损害土地及其他地上附着物的行为。在租赁期限内，若因国家建设需要或其他不可抗力因素，需提前收回土地的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供土地的合法性及无权属争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷。按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，并确保土地符合耕种条件。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的耕种活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对该土地的自主经营权，可根据自身生产经营计划进行耕种活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性、掠夺性经营。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。保护土地及地上附着物，不得随意损坏或拆除。在租赁期满或合同解除时，应保持土地及地上附着物的完好状态。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。在租赁期间，因乙方原因造成土地污染、水土流失等环境问题的，乙方应负责治理并承担相应费用。五、土地交付与返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：土地交付时应具备以下条件：土地上的农作物、附着物等已清理完毕（如有需要）。土地的水利设施、道路等基础设施能够正常使用。土地不存在权属争议或其他纠纷。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将土地返还给甲方。返还的土地应符合以下要求：土地上的农作物已收割完毕，土地已进行平整，达到可耕种状态。土地上的水利设施、道路等基础设施未被损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。土地不存在因乙方使用不当造成的污染、水土流失等环境问题。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，但最高不超过合同总租金的[X%]。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如擅自改变土地用途、逾期支付租金、损坏土地及地上附着物等，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本合同内容、双方商业秘密等的保密。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，应由违约方承担。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款