菜场档口分租合同范本

菜场档口分租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法承租位于[菜场具体地址]的菜场档口（以下简称“该档口”），现经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，就甲方将该档口分租给乙方事宜达成如下协议：第一条档口基本情况1.1档口位置该档口位于[菜场具体地址]，具体位置为[档口在菜场的详细位置，如第几排几号等]。1.2档口面积该档口的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。1.3经营范围乙方承租该档口仅限于经营[具体经营项目，如蔬菜、水果、肉类等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目。第二条分租期限2.1分租期限本合同分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订分租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该档口分租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非经双方协商一致并签订书面协议进行调整。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用且将档口完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）监督乙方按照本合同约定的经营范围和使用方式使用档口。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回档口。4.1.2义务（1）保证对该档口享有合法的转租权，向乙方提供相关的租赁证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付档口，并确保档口在交付时处于正常使用状态。（3）协助乙方处理与菜场管理方相关的事宜，提供必要的协助和配合。（4）不得干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在分租期限内，按照本合同约定的经营范围和使用方式合法使用档口。（2）要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用档口及其附属设施，不得擅自改变档口的结构和用途。如因乙方原因造成档口及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守菜场的管理规定，按时缴纳与经营相关的各项费用，如水电费、卫生费等。（4）不得将档口擅自转租、转借或转让给第三方。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。（5）在租赁期满或本合同提前终止时，将档口完好交还甲方，包括档口内的附属设施和设备等。第五条档口的维修与保养5.1维修责任（1）租赁期间，档口及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或人为造成档口及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。5.2保养责任乙方应负责档口的日常保养，保持档口的清洁卫生，合理使用档口内的设施设备。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变档口的经营范围或使用方式，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方擅自将档口转租、转借或转让给第三方的；（4）乙方违反菜场管理规定，给菜场造成严重不良影响的。6.2.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付档口，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的档口存在严重质量问题，影响乙方正常经营，且甲方未在合理期限内修复的。6.3合同终止（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付档口的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变档口的经营范围或使用方式，或擅自将档口转租、转借或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方未按照本合同约定将档口完好交还甲方的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其