老房翻新建房合同范本

老房翻新建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方老房翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建房屋位置：甲方拥有位于[具体地址]的老房，该房屋宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。2.翻建要求拆除原有旧房，在原址上按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方协商确定的方案进行新建。新建房屋为[层数]层，结构类型为[结构类型，如砖混结构等]。房屋建筑面积不少于[X]平方米，具体尺寸及布局如下：[详细描述各楼层房间布局、尺寸等]。房屋外立面装饰要求为[具体描述，如采用[外墙材料]，颜色为[具体颜色]等]。房屋内部装修要求：地面采用[地面材料]，墙面采用[墙面材料]，天花板采用[天花板材料]，门窗采用[门窗材质及规格]。3.配套设施新建房屋应配备独立的卫生间[数量及位置]，卫生间内洁具采用[洁具品牌及型号]。厨房应安装[厨房设备，如橱柜、炉灶等，注明品牌及规格]。安装[供暖方式，如地暖、暖气片等]供暖系统，[空调品牌及型号]空调设备。房屋应设置合理的水电线路，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]，并安装[电表、水表品牌及型号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工进行监督检查，提出意见和建议。对不符合质量要求或设计要求的部分，有权要求乙方返工整改。2.义务向乙方提供翻建房屋的相关审批文件及宅基地证明等资料，并确保资料的真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中的相关手续，如施工许可证等，费用由[方]承担。在乙方施工过程中，负责协调周边邻里关系，因邻里纠纷导致的问题由甲方负责解决。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取建房款项。在不违反法律法规及合同约定的前提下，自主组织施工队伍进行施工。2.义务具备相应的建筑施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。严格按照国家现行建筑施工规范、甲方提供的设计图纸（如有）或双方协商确定的方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的建筑材料、设备等，并确保材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中如遇重大问题或变更，应及时通知甲方并协商解决。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额经双方协商，本次老房翻建工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋内外装修及配套设施安装完毕并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后：支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以双方共同确认的开工报告为准。（二）竣工日期在正常施工条件下，本工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、质量标准及验收（一）质量标准1.本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。2.房屋的地基基础工程和主体结构工程，在合理使用寿命内承担保修责任。（二）验收程序1.基础工程完工后：乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.主体结构完工后：乙方应提前[X]天通知甲方验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关部门进行验收，验收合格后方可进行内外装修及配套设施安装。3.房屋内外装修及配套设施安装完毕后：乙方应提前[X]天通知甲方进行预验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织预验收，对存在的问题提出整改意见，乙方应按照要求进行整改，整改合格后进行正式验收。4.工程竣工验收：乙方应在工程竣工后[X]天内提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、保修责任（一）保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）保修范围1.凡属于乙方施工质量问题的部位，均在保修范围内。2.包括但不限于房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程等。（三）保修责任1.在保修期限内，乙方应在接到甲方保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。2.对于一般性质量问题，乙方应在[维修期限]天内修复完毕；对于重大质量问题，乙方应制定详细的维修方案，并在甲方认可后尽快组织维修，维修期限由双方根据实际情况协商确定，但最长不得超过[X]天。3.如乙方未按照约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担乙方因此增加的合理费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方采购的建筑材料、设备等不符合国家标准和合同要求，导致工程质量问题的，乙方应负责更换合格产品，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照合同总造价的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决