约房产抵押协议书范本

约房产抵押协议书范本甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就特定事项达成相关经济往来，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，订立本房产抵押协议书。一、主债权的种类、数额及履行期限（一）主债权种类本协议所担保的主债权为甲方与乙方之间因[具体交易事项，如借款、买卖等]而产生的债权。（二）主债权数额主债权金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（三）主债权履行期限主债权履行期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若主合同对履行期限另有约定的，以主合同约定为准。二、抵押物的详细描述（一）抵押物基本信息乙方提供的抵押物为坐落于[房产详细地址]的房产，该房产的《房屋所有权证》证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用证号为[土地使用证号]。（二）抵押物现状抵押物目前的使用状况为[自用/出租等]，不存在任何产权纠纷、司法查封、扣押等限制处分的情形。乙方保证对该抵押物享有完全的所有权和处分权，有权将其用于抵押担保。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等）。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）在主债权到期乙方未履行还款义务时，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。（2）有权要求乙方提供有关抵押物的产权证书、相关资料等，并对抵押物的状况进行检查和监督。（3）在抵押期间，若抵押物价值明显减少足以危害甲方债权的，甲方有权要求乙方提供与减少价值相当的担保。2.义务（1）在乙方履行主债务后，甲方应及时协助乙方办理抵押注销登记手续。（2）对乙方提供的涉及商业秘密等信息予以保密。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）在抵押期间，乙方有权继续占有、使用抵押物，但应合理使用，不得损害抵押物的价值。（2）在履行主债务后，乙方有权要求甲方协助办理抵押注销登记手续。2.义务（1）乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的状态。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。（2）乙方应及时向甲方提供有关抵押物的产权证书、相关资料等，并配合甲方对抵押物的检查和监督。（3）若抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少的情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内提供与减少价值相当的担保。（4）乙方应按照主合同的约定履行还款义务。五、抵押物的保险（一）保险办理乙方应在本协议签订后[X]日内，到甲方认可的保险公司就抵押物办理财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于主债权的履行期限。（二）保险受益人保险单应注明甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。（三）保险事故处理在保险期间内，若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还甲方的债权，若有剩余，剩余部分归乙方所有。六、抵押登记（一）登记办理甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同到抵押物所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的一切文件、资料，并承担办理抵押登记的费用。（二）登记证书保管抵押登记完成后，《房屋他项权证》等相关登记证书由甲方保管。七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未及时协助乙方办理抵押注销登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，其行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与处分行为相当的担保。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定办理抵押物保险或未按照约定履行保险义务，甲方有权自行办理保险，费用由乙方承担。若因乙方未办理保险或未履行保险义务导致甲方无法获得保险赔偿的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照主合同的约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权。乙方除应偿还主债权本金、利息、违约金等外，还应承担甲方为实现抵押权而支出的费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权本息及相关费用全部清偿完毕且抵押登记注销后终止。（二）协议份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话