龙光天宸的认购协议书

龙光天宸的认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的位于[龙光天宸具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[龙光天宸详细地址]，具体房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。停车位情况为[地上停车位数量/地下停车位数量及是否有产权等详细说明]。3.房产现状乙方保证该房产目前处于[已建成/在建中具体阶段]，且符合国家及地方关于房屋建设、质量等相关标准和要求。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修简要描述装修标准等]，房屋附属设施设备（如门窗、水电线路、厨卫设施等）均能正常使用且符合相关质量规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式认购该房产。在签订本协议后，有权要求乙方按照相关法律法规及本协议约定提供与该房产认购有关的信息和文件。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有优先购买该房产的权利。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料，如因提供虚假信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[银行账号信息]。在乙方通知的签约时间内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。如因甲方原因未能按时签订正式合同及支付购房款的，视为甲方违约，乙方有权没收定金并另行处置该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款等款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金并另行处置该房产。有权根据法律法规及相关政策规定，对该房产的销售价格、销售方式等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实告知该房产的基本情况、销售情况、周边环境等与房产认购有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。保证该房产的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因该房产存在权利瑕疵导致甲方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担相应的违约责任。在本协议签订后，不得擅自将该房产另行出售给第三方。如乙方违反此约定，应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，协助甲方办理该房产的认购、签约、备案及产权登记等相关手续。三、认购定金及购房款支付1.认购定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付认购定金人民币[X]元。该定金在甲方与乙方签订正式的《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。如甲方未能按照本协议约定签订正式合同，乙方有权没收定金。2.购房款支付方式及时间双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。如为一次性付款，甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。如为分期付款，甲方应按照以下方式支付：第一期：在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。……如为银行贷款，甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。甲方应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接发放至乙方账户。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或未能按时支付首付款及剩余购房款的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。四、正式合同签订1.乙方应在本协议签订后[X]日内，通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。通知方式为[电话/短信/书面函件等具体方式]，通知送达甲方预留的联系地址或联系电话即视为送达。2.甲方应按照乙方通知的时间和地点，携带有效身份证件及相关资料与乙方签订正式合同。如甲方未能按时签订正式合同，每逾期一日，应按照认购定金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议并没收定金。3.正式合同的条款应符合法律法规的规定及双方协商一致的内容。如双方在签订正式合同过程中对合同条款存在争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。五、房产交付1.乙方应在正式的《商品房买卖合同》约定的交付期限内，将符合交付条件的该房产交付给甲方。交付条件包括但不限于该房产已通过竣工验收备案、具备房屋质量合格证明、配套设施达到使用条件等。2.乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方办理房产交付手续。通知内容应包括交付时间、地点、所需资料等。甲方应在接到通知后按照约定的时间和地点办理交付手续。3.在房产交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如该房产存在质量问题，乙方应按照相关法律法规及合同约定承担维修、整改等责任。4.甲方应在房产交付时对房产的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现问题应及时书面通知乙方，乙方应在合理期限内进行处理。如甲方无正当理由拒绝接收房产或在接收房产后又以质量等问题为由提出异议的，视为该房产已合格交付，乙方不承担违约责任。六、产权登记1.乙方应在该房产交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应按照乙方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方及相关部门办理手续。如因甲方原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担相应的责任。3.如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照合同约定承担违约责任。违约责任的承担方式为[具体违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等]。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或签订正式合同的，应按照本协议约定承担违约责任，乙方有权没收定金并另行处置该房产。如甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于认购定金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方在签订正式合同后未按照合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同并没收已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致无法办理银行贷款或未能按时足额获得银行贷款，从而影响购房款支付的，应按照本协议约定的付款方式自行筹集资金支付购房款。如甲方未能按时支付的，视为甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方如实告知房产相关信息或提供虚假信息的，应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将该房产另行出售给第三方或因该房产存在权利瑕疵导致甲方无法正常取得该房产所有权的，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照正式合同约定的时间和条件交付房产的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续或因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书的，应按照合同约定承担违约责任，违约责任的承担方式为[具体违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等]。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.