鲁盟地产买卖合同范本

鲁盟地产买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房地产附带车库/车位[X]个，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等材质及装修程度]。房屋附属设施设备情况：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施设备的现状及运行情况。2.土地及房屋产权情况甲方保证该房地产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房地产的产权证书号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房地产过户等相关手续。义务向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、房屋质量等信息。保证该房地产符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，不存在任何违法违规行为。在合同签订后[X]日内，将该房地产交付给乙方使用（如有特殊约定除外）。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理该房地产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（如有特殊约定除外）。在房地产交付前，负责处理该房地产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房地产不存在任何欠费情况。2.乙方权利义务权利在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房地产及协助办理过户手续等。在甲方交付的房地产不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房地产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在接收房地产后，按照法律法规及物业管理规定使用和维护该房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。承担在房地产交付后所产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房地产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项作为首付款。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将余款支付至甲方指定的账户；如银行贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式将余款支付至甲方指定的账户。四、房地产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房地产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房地产已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方已按照合同约定处理完该房地产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，不存在任何欠费情况。3.交付手续在房地产交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、土地使用权证等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。双方应签订《房地产交付确认书》，确认房地产已按照合同约定交付给乙方。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房地产交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，责任由甲方承担。2.过户手续办理甲方应协助乙方提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、结婚证、户口本、购房合同、完税证明等。乙方应按照房地产管理部门的要求，准备并提交相关资料，配合办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（如有特殊约定除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房地产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房地产产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费损失、诉讼费损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖