餐饮底商转让合同范本

餐饮底商转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐饮底商（以下简称“该底商”），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该底商。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就底商转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以该底商的产权证书或相关文件所确定的为准。2.房屋用途：该底商目前用于餐饮经营，经营范围包括但不限于[列举主要经营项目]。乙方受让后，应继续从事合法的餐饮经营活动，不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该底商内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如炉灶、冷藏设备、桌椅、餐具等]，乙方应在接收底商时对上述设施设备的数量、质量及使用状况进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该底商的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括该底商的房屋价值、附属设施设备价值以及与该底商相关的一切权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完该底商的产权过户手续及交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证该底商的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该底商或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该底商的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、设施设备的维修保养情况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况等。在本合同签订后，协助乙方办理该底商的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的时间内，将该底商及附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。交接前，甲方应负责处理该底商的所有债权债务关系，结清所有应缴纳的费用，保证乙方接收后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理产权过户手续及交接手续。在接收该底商后，有权按照自己的意愿进行合法的餐饮经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门的要求，办理与该底商经营相关的所有手续和证件，承担办理手续过程中产生的一切费用。在接收该底商后，应按照合同约定的用途使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，照章纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在合同约定的时间内，与甲方共同完成该底商的交接工作，并对接收的房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题应及时与甲方协商解决，如因乙方原因导致交接延误或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、产权过户及交接1.产权过户：甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理该底商产权过户所需的全部文件和资料，并积极协助乙方办理过户手续。乙方应按照相关部门的要求，及时提交过户申请及相关材料，配合办理过户手续。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任和经济损失。2.交接时间：双方约定在办理完产权过户手续后的[X]日内进行该底商的交接工作。交接工作应在双方共同在场的情况下进行，对房屋及附属设施设备的数量、质量、使用状况等进行逐一核对和验收。3.交接手续：交接时，甲方应向乙方提供该底商的产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴费凭证、物业费缴费凭证等相关文件和资料，并协助乙方办理与该底商相关的其他手续。乙方应在交接清单上签字确认接收情况。交接完成后，该底商的所有权及相关权益即转移至乙方名下，此后该底商产生的一切费用及责任均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未如实告知该底商的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未在合同约定的时间内将该底商及附属设施设备完好地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该底商存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或受让的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为解决纠纷所支付的费用等，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方应返还已支付的定金及转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该底商的用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行上述义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该底商，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在合同约定的时间内与甲方完成交接工作，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条