餐饮大棚出租合同范本

餐饮大棚出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的餐饮大棚出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.餐饮大棚位置甲方出租给乙方的餐饮大棚位于[具体地址]，该大棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大棚内部空间宽敞，布局合理，可容纳[X]人同时就餐。2.大棚设施设备大棚主体结构坚固，采用[材质]搭建，具备良好的防风、防雨性能。大棚内配备有完善的照明系统，包括吊灯、壁灯等，确保就餐环境光线充足。通风系统良好，安装有[通风设备名称]，能够有效保持空气流通。设有独立的厨房区域，配备有炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜等厨房设备，满足乙方餐饮经营的基本需求。大棚内还设有多个就餐区域，摆放有桌椅，桌椅数量共计[X]套，桌椅款式为[具体描述]，整洁美观。卫生间设施齐全，包括洗手池、马桶、淋浴设施等，且保持干净卫生。3.相关服务甲方负责提供大棚及附属设施设备的日常维护和保养服务，确保乙方在租赁期间能够正常使用。大棚周边设有停车场，可停放车辆[X]辆，甲方负责保障停车场的正常秩序和安全。甲方协助乙方办理与餐饮经营相关的许可证件（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素导致租金需要调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对租金标准进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限届满或本合同解除后，有权收回租赁物。2.义务保证租赁物及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方能够正常使用。提供租赁物相关的产权证明或合法使用证明文件，协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的餐饮经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保符合法律法规及相关管理规定。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并保证租赁物交付时处于可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁物及附属设施设备。对租赁物的装修、改造等享有一定的自主权，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对租赁物进行的装修、改造不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可相应减少租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁物内部的卫生清洁和设施设备的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营餐饮业务，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方应积极配合甲方，按照政府部门的要求及时腾退租赁物，双方互不承担违约责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方未按照合同约定支付租金、损坏租赁物及附属设施设备未赔偿、未按时腾退租赁物等，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。3.租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[X]天内，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应及时采取措施进行修复，并相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常的餐饮经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应补缴租金及其他费用，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方损坏租赁物及附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方继续履行赔偿义务。如乙方拒绝赔偿，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。若乙方未在租赁期满或本合同解除后按时交还租赁物，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有