2024南通住房出租合同

2024南通住房出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：南通某房地产有限公司

2.住所：江苏省南通市xx区xx路xx号

3.法定代表人：

4.联系电话：138xxxx5678

乙方（承租方）：

L名称：南通某科技有限公司

2.住所：江苏省南通市xx区xx路xx号

3.法定代表人：

4.联系电话：139xxxx6543

一、房屋基本信息

1.房屋地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

2.房屋面积：一平方米

3.房屋户型：—室—厅―卫

4.装修情况：―（简装/精装/毛坯）

二、租赁期限

L本合同租赁期限为一年，自一年一月一日起至一年

月一日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月一元，每三个月支付一次，提前一个月支付下一

个租赁期的租金。

2.乙方应在每月—日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的—%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币一元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

—日内将押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证对出租的房屋拥有完全的出租权，且该房屋不存在任

何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋

及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

3.甲方应保证房屋符合消防安全、卫生等相关规定，确保乙方在

使用过程中的安全。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和占用房屋，但不得擅自改变房屋

结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，

如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规，

不得利用房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并

经双方协商一致。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方

支付违约金，违约金为本合同租金的___%O

2.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的维修、保养义务,

造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：—年—月—日

乙方（签字/盖章）：日期：—年—月—日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常装修、改造、维修、保养,

但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

说明：甲方作为房屋的所有者，有权利对房屋进行必要的装修、

改造、维修、保养，以保证房屋的安全和舒适性。但在进行这些活动

时，甲方应提前通知乙方，并尽量在乙方非使用时段进行，以减少对

乙方使用房屋的影响。

2.如遇政府征收、征用房屋，甲方应提前一个月通知乙方，本合

同相应解除，甲方不承担任何赔偿责任。

说明：政府征收、征用房屋是一种不可抗力的情况，甲方在遇到

这种情况时，应提前一个月通知乙方，本合同相应解除，甲方不承担

任何赔偿责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方

租赁的房屋。

说明：甲方作为房屋的所有者，有义务尊重乙方的使用权，不得

干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方有权在租赁期内对房屋进行正常使用和经营活动，但不得

改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

说明：乙方作为承租方，有权利对房屋进行正常使用和经营活动,

但必须在合同约定的范围内进行，不得改变房屋的结构和用途，不得

损害房屋及附属设施。

2.乙方提前终止租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提

前终止合同的违约金，违约金为本合同剩余租金的—%o

说明：乙方如果需要提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方,

并支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同剩余租金的一定的百

分比，以补偿甲方因乙方提前终止合同而造成的损失。

3,乙方在租赁期内应按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾

期一日，乙方应支付应付租金的％作为滞纳金。

说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定支付租金，如果乙

方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定的百分比

作为滞纳金，以惩罚乙方的违约行为。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

L第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因

中介服务不实导致甲方或乙方损失的，第二方中介应承担相应的赔偿

责任。

说明：第三方中介作为中介服务提供者，有义务保证其提供的中

介服务真实、准确、完整，如果因为第三方中介提供的中介服务不实

导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给无关第

三方。

说明：第三方中介作为中介服务提供者，有义务保守甲方和乙方

的商业秘密，不得泄露给无关第三方，以保护甲方和乙方的商业利益。

3.第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合

法的收费凭证。

说明：第三方中介作为中介服务提供者，有义务按照约定向甲方

和乙方收取中介费用，并开具合法的收费凭证，以保证甲方和乙方的

权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方营业执照复印件

3,租赁合同附件

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋维修保养记录

7.房屋交接单

8.房屋返还确认单

9.中介服务协议

10.中介费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋

未履行维修、保养义务

提前解除合同

干涉乙方正常使用和经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

损坏房屋及附属设施

未按约定使用房屋

提前终止合同

3•第三方中介违约行为：

提供不实中介服务

泄露商业秘密

未按约定收取中介费用

三、法律名词及解释：

L出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：

遇到房屋损坏或设施故障，应及时通知甲方。

甲方应在约定时间内进行维修，确保房屋正常使用。

2.租金支付问题：

乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

甲方应提供合法的收据，证明租金已支付。

3.提前终止合同问题：

乙方如需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

甲方应在收到通知后一个月内将押金无息退还乙方。

4.房屋返还问题：

租赁期满或合同解除后，乙方应将房