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文档简介

2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济综合

练习试卷B卷附答案

一单选题(共80题)

1、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为10、12、

14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑

砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31

【答案】C

2、建筑产品及其生产区别于一般工•业产品的最根本的特征是()o

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】C

3、国家征收房地产税收具有()0

A.无偿性和非强制性

B有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】C

4、项目部组织的施工技术交底应()0

A.在工序施工过程中进行

B.分级分阶段进行

C.由设计单位组织

D.委托监理单位实施

【答案】B

5、()是物业服务企业衍向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和使用人的一

定需要而提供的各项服务:当业主和使用人需要这种服务时,可自行选择.

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务

【答案】B

6、在国际上,将()对项目进行的管理,称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】C

9、已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是()m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】B

10、在社会主义市场经济条件下,政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制

【答案】c

11、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的()O

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化

【答案】D

12、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品

房,该商品房的当地建筑安装匚程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维

修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某

【答案】D

13、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务

外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业C

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

14、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,

地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.xr

C.原来的产权人

D.甲开发企业

【答案】D

15、以下各产品功能中,属于按功能重要程度分类的是()o

A.使用功能与美学功能

B.基本功能与辅助功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

【答案】B

16、下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是(

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施I:单位

D.物业产权人

【答案】C

17、从房产移交的角度而言,入住的实质均是()向业主交付物业的行为,其应承担相关法

律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位

【答案】B

18、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用0方式。

A.预提费用

B.直接计人当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计人营业外支出

【答案】B

19、招标人确定了中标人后,应向其发出中标通知书,并与其在()工作日内签订合

同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】B

20、模板摊销盘的计算公式是()。

A.材料一次使用量一材料推销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】B

21、(四)东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业,具有房屋建筑工程施工总承包一

级资质,于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门

【答案】C

22、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施I.产值为81535.00万元,实际成本

为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】B

23、某施工企业,去年预算成本为4800万元,施工产值为5500万元,实际成本4680

万元,其中变动成本为3800万元,固定成本为880万元,根据分析今年可实现产值

6500万元,固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845

【答案】B

24、对人体危害最大的颗粒污染物是()O

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘

【答案】C

25、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程,但有400立方米不符合质量要

求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】B

26、工程施1:项目成本核算的结果在企业其他核算层次()o

A.可作数据的业务加工处理

B.不再作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加I:处理

D.要作数据的业务加工处理

【答案】B

27、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程,其质量验收因此0o

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行

【答案】C

28、某匚程项目的主体I:程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,其平

面上设有两伸缩链(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施【:过程在各个施工段上的流

水节拍依次为6天、6天、3天,组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施1:段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公

约数

【答案】D

29、对F房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程;监理工程师应采用的监理形式是()o

A.巡视

B.平行检查

C.旁站

D.验收检查

【答案】C

30、关于房地产业与建筑业的说法,错误的是()。

A.建筑业是物质生产部门,属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动,属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别

【答案】C

31、某建筑公司,去年预算成本76642.905元,施工产值为81535.00万元,实际成本为

75110万元。其中变动成本为60353.8万元,固定成本为14756.20万元,根据今年的经

营形势,预计固定成本将增加708万元,可实现产值90000万元,试分析计算:(保留2

位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】C

32、下列可以采用家庭承包方式的是()。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地

【答案】D

33、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买

卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】B

34、按照房地产经纪服务方式划分,房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业

务两类:,

A.咨询

B顾问

C.中介

D.居间

【答案】D

35、建设单位在编制工程概算时,应确定建设工程()。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】B

36、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗上地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗

地上有•建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方

米,八成新。根据上述资料,回答下列问题:

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】B

37、目前住宅结构形式不包括()。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

【答案】A

38、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是()。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

【答案】A

39、对于房地产经纪活动的监管,县级以上人民政府建设主管部门应当建立()

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案

【答案】A

40、工程项目的目标成本是指()。

A.直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】C

41、从现在起每年年初存款1000元,年利率为12%,复利半年计息一次,第5年年末

本利和为?()元。已知:(A/P,6%,2)=0.5454;(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】B

42、下列各项中,不属于国有建设用地使用权划拨特征的是(

A.以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动

B.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

C.划拨上地使用权包括上地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式

D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的上地和城市范围以外的国有上地,除出让I:

地以外的1:地,均按划拨上地进行管理

【答案】A

43、经济适用住房的建设用地以()方式供应。

A.划拨

B.出让

C租赁

D.作价入股

【答案】A

44、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】D

45、房地产经纪机构代理销售商品房项目,应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销

售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】A

46、下列项目管理任务中,属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审杳施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前,对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】A

47、在该匚程事故不能按时开工时,应及时向()报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】B

48、以下对房地产抵押的基本流程正确的是()

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】C

49、投资1000万元购置某固定资产后,第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万

元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年,3年后的净残值为零。假如将该投资问题

加以抽象,看作是向银行存款1000万元(复利),此后3年每年年末可以分别取出500

万元、400万元、300万元,3年末其存款的余额为零(残值是零,寿命为3年)。若能

达到上述目的,则银行存款的利率是()。(该值即为内部收益率)

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】B

50、现行计量规范项目编码由()位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】C

51、下列关于物业管理的社会化,说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】C

52、()是指政府提供政策优惠,限定套型面积和出租价格,主要面向中等偏下收入住房

困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

R.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房

【答案】D

53、在招标交易方式下,通常由工程的()作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关

【答案】B

54、有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】D

55、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,其平

面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流

水节拍依次为6天、6天、3天,组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该匚程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公

约数

【答案】D

56、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排,指导施工准备和施工全过程的()

文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益

【答案】C

57、2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元

装修。2012年,李某将该别墅出售,成交价格为700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】C

58、下面建筑产品中不属于构筑物的是()o

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】A

59、我国城市市区的土地属于()o

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有

【答案】B

60、在该工程事故不能按时开工时,应及时向()报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】B

61、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目,是按项目0的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品(或服务)属性

【答案】A

62、施工项目具有的特征不包括()。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C任务的多次性

D.管理的复杂性

【答案】C

63、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修匏的费用将超过保险财产的原有价值,

且足额投保的情况下,保险人可以采取的赔偿方式是()。

A.核定损失金额以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人

B.支付费用,新建或者重新购置全新的被保险财产

C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工

D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用

【答案】A

64、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程,但有400m2不符合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间

【答案】A

65、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

【答案】D

66、编制施工定额时,施工定额水平必须遵循()的原则。

A.地区先进

B.企业先进

C.行业先进

D.平均先进

【答案】D

67、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为()。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】B

68、某种材料的实际耗用量353每吨购入单价为60元,而结算收入量为40t,每吨收入

单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C节约了115元

D.超支了115元

【答案】A

69、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011年1月竣工验收交

付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修:

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】C

70、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程,其流水节拍分别为6周、12周和9

周,若组织成倍节拍流水施工,其流水步距和专业工作队总数应为()0

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个

【答案】B

71、下列资产中,属于施工企业速动资产的是0。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】B

72、房地产经纪服务方式主要有代理和(

A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换

【答案】C

73、关于物业管理与社区管理的区别,下列说法不正确的是(Jo

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等;社区管理的

主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理;社区管理主要采取业主

自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为,追求经济利益最大化;社区管理带有明显的行政性,侧重于

实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】B

74、为降低空调能耗,建筑围护结构外表面宜采用()的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙

【答案】C

75、关于项目董事会职权的说法,错误的是()。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告

【答案】C

76、某种材料的实际耗用量35吨,每吨购人单价为60元,而结算收人量为40吨,每吨

收入单位为55元。根据以上资料,回答下列问题:

A.节约rtoo元

B.超支了100元

C.节约I,145元

D.超支了145元

【答案】A

77、实物配租的廉租住房租金标准实行()o

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价

【答案】A

78、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途,应当经()批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门

【答案】C

79、下列工作中,建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()0

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师

【答案】B

80、城镇上地使用税的计税依据是()。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的工地面积

C.纳税人实际占用的工地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】C

二多选题(共20题)

1、住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向()自住住房的住房公积金缴存人

和离退休职匚发放的优惠贷款。

A.购买

B建造

C.翻修

D.出租

E次修

【答案】ABC

2、按照我国《合同法》的规定,建设工程合同属于()o

A.不要式合同

B.要式合同

C.口头合同

D.书面合同

E.无偿合同

【答案】BD

3、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期

物业管理。

A.前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础.对

物业管理服务有着直接和重要的影响

B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早.期

介入与物业管理服务之间

C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问

题在投入使用的初期集中反映出来

D.经营风险较小

【答案】ABC

4、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在发生质量问题时,有

所依据。

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷【:减料

D.职工必须经教育培训合格后才能上岗

【答案】ACD

5、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的

劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.施工定额

B.劳动消耗定额

C.水利工程定额

D.材料消耗定额

【答案】BD

6、下列条件中,属于领取施工许可证必须具备的条件有()。

A.已经确定施工企业

B.已经支付工程预付款

C.建设资金已经落实

D.工人已经进人施工现场

E.有保证工程质量和安全的具体措施

【答案】AC

7、住房公积金管理的基本原则有()。

A.住房公积金管理委员会决策

B.住房公积金管理中心运作

C银行专户存储

D.财政监督

E.安全高效

【答案】ABCD

8、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该上地原为划拨地,

地上建有厂房等不动产。

A.出售

B.租赁

C.交换

D抵押

【答案】AC

9、在编制工程项目其他直接费的成本计划时,项目材料部门负责计算的项目有()。

A.临时设施摊销费

B.周转材料摊销费

C.二次搬运费

D.生产工具使用费

E.场地清理费

【答案】BCD

10、申请匚程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有()。

A.是依法设立的中介组织

B.办公地点设在有形建筑市场内

C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度

D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系

E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量

【答案】AC

11、《中华人民共和国合同法》的特点包括()。

A.具有任意性

B.强调等价有偿原则

C.具有强制性

D.是具有统一性的财产法

E.强调主体的物权

【答案】ABD

12、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合司。

合同约定:工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,

每层加钢筋混凝上圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10%)江程费用于验收合格后一

次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等。一年后,

学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程3〜5层的

内承重墙墙体裂舞较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修

复。因为很多新生急于入生,大学接收了公寓楼。在使用了8个月后,公寓楼的5层内承

重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,

并修复倒塌的匚程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿.

A.拒绝赔偿理由充分

B.拒绝赔偿理由不充分

C.可以要求关主管部门调解

D.向仲裁委员会申请仲裁

【答案】BCD

13、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公司施工总承包,建标

监理有限公司监理。

A.给予罚款

B.暂扣执业资格证书

C.停止执业

D.吊销注册执业资格证书

【答案】ACD

14、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、

确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.分包单位必须服从总包单位的指挥

B.企业的老板对其安全生产负总的责任

C.总匚程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任

D.安全机构应做好安全管理工作

【答案】ACD

15、注册造价工程师的执业范围包括()0

A.监督监理工程师的质量管理工作

B.进行建设工程的设计、施工管理工作

C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价

D.工程经济纠纷的鉴定

E.从事建设工程项n的咨询工作

【答案】CD

16、下列选项中,属于物业管理内涵的有()。

A.服务对象是业主和物业使用人

B.物业管理的客体是物业

C.本质是提供一种有偿服务,属于第二产业

D.属补充性、协助性安全防范性质

E.使物业保值增值

【答案】ABCD

17、某住宅工程,建筑面积4800m2,工程直接费4056000元,其中人工费为483840元

按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基

数计算。

A.城市维护建设税

B.印花税

C营业税

D.教育费附加

E.增值税

【答案】ACD

18、下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得的有()。

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施用地

C.居民住宅建设用地

D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

E.公益事业用地

【答案】ABD

19、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小

时),完成外墙1980m2。

A.挂线的时间

B.等待运灰的时间

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