2025年商业房产抵押贷款合同的修改

2025年商业房产抵押贷款合同的修改

合同/协议编号：

本合同（以下简称“本合同〃）由以下双方签订：

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方因经营需要，拟对已签订的“2025年商业房产出押贷款合同〃进行修改，双方经友

好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

合同目的，木合同的签订，旨在对原“202S年商业房产抵押贷款合同〃进行修改，调整贷款

金额、利率、还款期限等相关条款，以适应甲方的实际经营需求。

签订背景：鉴于甲方经营状况发生变动，为满足甲方资金需求，双方经充分沟通，决定对原

贷款合同进行修改，以保障双方的合法权益。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意按照本合同的约定，对原"2025年商业房产抵押贷款合同〃中约定的贷款金额、

利率、还款期限等相关条款进行修改。

1.2乙方同意根据甲方的申请，对原贷款合同进行相应的修改，并按照修改后的条款提供贷

款服务。

二、质量标准

2.1乙方应保证修改后的贷款合同内容准确无误，符合相关法律法规的规定。

2.2修改后的贷款合同应确保甲方在贷款期间的合法权益得到充分保障。

三、价格支付

3.1甲方应按照修改后的贷款合同约定的还款计划，按时足额支付贷款本金及利息。

3.2乙方有权根据修改后的贷款合同，调整贷款利率及还款期限，但应提前通知甲方。

四、保密条款

4.1双方刈.本合同的签订、履行、解除以及相关事项负有保密义务。

4.2除法律法规要求或双方另有约定外，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额按照修改后的贷款合同约定

执行。

5.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额按照修改后的贷款合同约定

执行。

5.3若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合

同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自签订之口起，原“2025年商业房产抵押贷款合同〃同时失效。

8.3本合同未尽事宜，以本合同为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照修改后的贷款合同约定，提供相应的贷款服务。

1.2甲方有义务按照修改后的贷款合同约定的还款计划，按时足额支付贷款本金及利息。

1.3甲方有义务遵守国家法律法规，保证贷款用途合法、合规。

1.4甲方有义务在合同期限内，对贷款合同内容进行保密。

1.5甲方有义务在合同履行过程中，如遇特殊情况影响逐款，应及时与乙方沟通，寻求解决

方案。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照修改后的贷款合同约定，履行还款义务。

2.2乙方有权在贷款合同期限内，对贷款利率、还款期限等条款进行调整，但应提前通知中

方。

2.3乙方有权对甲方的贷款用途进行审查，确保贷款用途合法、合规。

2.4乙方有权在合同期限内，对贷款合同内容进行保密。

2.5乙方有义务按照修改后的贷款合同约定，提供相应的贷款服务。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时足额还款。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同履行合同义务。

3.2双方应定期沟通，就贷款合同履行情况进行交流，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协

商解决。

3.4双方应按照国家法律法规及合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议。

3.5双方应积极配合对方的合理要求，共同推进合同履行。

四、合同终止

4.1甲方在合同履行期间，如因故提前偿还全部贷款，应提前向乙方提出申请，经乙方同意

后，方可提前终止合同。

4.2乙方在合同履行期间，如因故提前终止贷款服务，应提前向甲方提出申请，经甲方同意

后，方可提前终止合同。

4.3合同终止后，双方应按照合同约定，办理贷款合同注销手续，并妥善处理相关事宜。

五、合同变更

5.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商•致

后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.2合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同义务。

六、通知与送达

6.1双方应按照合同约定的地址、联系方式，及时接收对方的通知。

6.2通知以书面形式发出，自发出之口起视为送达。

6.3若一方提供的地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，以免影响通知的送达。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于修改后的贷款合同文本、双方签字（或盖章）的合同副本等。

7.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之口起生效，有效期为年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期年，直至一方提出终止合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策、市场环境等因素发生变化，双方可协商一致对合

同内容进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同义务。

三、合同的解除

3.1以下情况发生时，任何一方均有权解除合同：

3.1.1一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；

3.1.2一方因破产，解散，被依法接管等原因无法维续履行合同；

3.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

3.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。

四、合同终止条件

4.1合同期满或经双方协商一致终止合同，合同即行终JL。

4.2合同因解除而终止的，除法律另有规定外，合同终止后，双方应按照合同约定或法律规

定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决：协商不成的，任何一方均可向合

同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出判决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同签订地为,双方发生争议时，应提交人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致

合同无法履行。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿

损失等。

3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼

等方式解决。

4.合同解除：指合同在有效期内，因法定事由或双方协商一致而终止合同关系的行为，

5.合同终止：指合同因履行完毕、解除、被宣告无效或被撤销等原因而结束。

6.保密义务：指合同当事人对合同内容及其履行过程中的信息负有保守秘密的义务。

7.法律适用：指在合同纠纷中，适用的法律规范和原则。

8.管辖法院：指有权对合同纠纷案件进行审理的法院。

9.合同生效：指合同依法成立并具有法律约束力。

10.民事费任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果。

11.补充协议：指在原合同基础上，就某些事项达成一致并形成的书面协议，作为原合同的

一部分。

12.补充协议：指在原合同基础上，就某些事项达成一致并形成的书面协议，作为原合同的

一部分。

13.补充协议：指在原合同基础上，就某些事项达成一致并形成的书面协议，作为原合同的

一部分。

14.补充协议：指在原合同基础上，就某些事项达成一致并形成的书面协议，作为原合同的

一部分。

15.补充协议：指在原合同基础上，就某些事项达成一致并形成的书面协议，作为原合同的

一部分。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：合同履行过程中，一方可能因故无法按时还款.

**注意事项**:确保双方在合同中明确还款日期和方式，以及违约责任。

**解决办法**:甲方应提前通知乙方还款困难，双方协商制定新的还款计划或提供担保。

2.**问题**:合同履行过程中，可能发生不可抗力事件影响合同履行。

**注意事项**:合同中应明确不可抗力的定义和处理方式。

**解决办法**:双方应按照合同约定，证明不可抗力的发生，并协商延期履行或解除合同。

3.**问题**:合同变更时，可能存在双方意见不一致的情况。

**注意事项**:变更合同内容前，双方应充分沟通，确保变更内容合法、合理。

**解决办法**:通过协商达成一致，并以书面形式记录变更内容。

4.**问题**:合同解除后，可能存在•方未履行合同义务的情况。

**注意事项**:合同解除时，应明确双方的责任和义务。

**解决办法**:双方应按照合同约定或法律规定，处理未履行义务的部分。

5.**问题**:争议解决过程中，可能存在沟通不畅或证据不足的情况。

**注意事项**:确保争议解决过程中，双方能够提供充分的证据，并保持沟通渠道畅通。

**解决办法*。建立正式的沟通机制，确保双方在争议解决过程中能够充分表达意见和提供

证据。

6.**问题**:合同履行过程中，可能存在信息泄露的风险。

**注意事项**:合同中应明确保密条款，双方应严格遵守。

"解决办法双方应采取必要的安全措施，如限制访问权限、使用加密技术等。

7.**问题"：合同履行过程中，可能因政策变化导致合同无法履行。

**注意事项**:关注相关政策动态，及时调整合同条款，

**解决办法*。双方应定期评估政策变化对合同履行的影响，必要时调整合同内容或寻求替

代方案。

8.**问题**:合同履行过程中，可能存在一方违反合同约定的行为。

**注意事项**:合同中应明确违约责任，确保违约方承担相应后果。

**解决办法**:一旦发现违约行为，另一方应立即采取法律行动，要求违约方承担违约责任。

本合同/协议适用场景：

1.商业房产抵押贷款合同修改：适用于原商业房产抵押贷款合同需要根据市场变化、甲方

经营需求或其他原因进行修改的情况。

2,贷款利率调整：适用于贷款利率需要根据市场状况或双方协商结果进行调整的场景，

3.还款期限变更：适用于贷款还款期限因甲方经营状况变化或其他原因需要进行调整的场

景。

4.贷款用途变更：适用于甲方贷款用途发生变化，需要修改原合同中相关条款的场景,

5.保密条款执行：适用于合同双方需要保护商业秘密，防止信息泄露的场景。

6.违约责任承担：适用于合同一方违约，另一方需要追究违约责任的情况。

7.争议解决：适用于合同双方在合同履行过程中发生争议，需要通过法律途径解决的情况。

8.不可抗力事件处理：适用于合同履行过程中遇到自然灾害、战争等不可抗力事件，需要

根据合同约定处理的情况，

9.合同解除：适用于合同双方因合同H的不能实现、一方违约或其他原因需要解除合同的

情况。

10.合同终止：适用于合同因履行完毕、解除、被宣告无效或被撤销等原因而终止的场景。

11.合同履行监控：适用亍合同双方需要对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确

执行的场景。

12.政策变化应对：适用『合同履行过程中，因国家政策调整需要对合同内容进行调整或终

止合同的情况.

所需附件列表：

1.原商业房产抵押贷款合同副本

2.修改后的商业房产抵押贷款合同文本

3.甲方提供的贷款用途证明材料

4.乙方提供的贷款服务承诺书

5.双方签字（或盖章