场地翻新合同

场地翻新合同一、合同主体信息甲方（发包方）：[公司/个人名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[号码]。乙方（承包方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[号码]，建筑业企业资质等级：[等级]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[号码]。丙方（监理方，如无则删除）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[号码]，监理资质等级：[等级]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[号码]。二、工程概况工程名称：[场地具体名称]翻新工程工程地点：[详细地址]工程内容：拆除工程：包括旧有墙体、地面、吊顶、门窗等拆除及建筑垃圾清运；结构改造：[具体改造内容，如墙体新建、承重结构加固等]；装饰装修：墙面抹灰、瓷砖铺贴、地面找平、吊顶安装、门窗更换等；安装工程：给排水管道改造、电气线路铺设、灯具及开关插座安装、通风系统改造等；其他：[补充说明，如防水处理、消防设施改造等]。工程规模：总建筑面积[平方米]，其中翻新区域面积[平方米]，涉及[具体楼层/区域]。三、合同价款合同总价：人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），此价格为固定总价，包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及合同约定的所有工作内容。价款构成：拆除工程：[金额]元；结构改造工程：[金额]元；装饰装修工程：[金额]元；安装工程：[金额]元；其他费用：[金额]元（含不可预见费[比例]%）。价款调整：除以下情况外，合同总价不作调整：甲方书面确认的设计变更或工程量增减；因政策调整导致材料价格波动超过±5%的部分（以施工期间当地造价管理部门发布的信息价为准）。四、工期约定合同总工期：[天数]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。关键节点工期：拆除工程完工：[日期]前；结构改造验收：[日期]前；装饰装修工程过半：[日期]前；竣工验收：[日期]前。工期延误：因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时确认设计方案等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方需承担乙方因此产生的窝工损失；因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方需按合同总价的0.05%向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%。五、工程质量标准质量标准：工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家、行业现行相关规范，确保通过甲方及相关主管部门验收。材料要求：乙方使用的主要材料（如水泥、瓷砖、钢材、电线等）需提供产品合格证、出厂检验报告，并经甲方或监理方抽样送检合格后方可使用，严禁使用不合格材料。隐蔽工程验收：隐蔽工程（如管线铺设、防水施工等）需经甲方或监理方验收签字后方可进行下一道工序，验收记录作为竣工资料的组成部分。六、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：对工程进度、质量进行监督检查，有权要求乙方整改不合格工程；审核乙方提交的施工组织设计、进度计划及工程款支付申请；组织工程竣工验收，确认工程质量及工程量。义务：向乙方提供场地原始图纸（如建筑结构图、水电管线图等），并于开工前[天数]日办理施工许可证等相关手续；委派[姓名]为甲方代表，负责协调现场工作及签署相关文件，联系方式[号码]；按合同约定支付工程款项，及时确认设计变更及签证。（二）乙方权利义务权利：按合同约定收取工程款项；对甲方提出的不合理设计变更或指令，有权书面提出异议。义务：编制详细的施工组织设计及进度计划，报甲方及监理方审批后实施；委派[姓名]为项目经理（持[证书名称]证书，编号[号码]），负责现场施工管理，确保工程质量和安全；严格遵守施工规范，采取安全防护措施，承担施工过程中的安全责任；工程完工后提交竣工图纸、验收报告及相关技术资料[份数]套。七、付款方式预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[比例]%，即人民币[金额]元，作为工程预付款。进度款：拆除工程完工并验收合格后[天数]日内，支付合同总价的[比例]%，即人民币[金额]元；结构改造工程完工并验收合格后[天数]日内，支付合同总价的[比例]%，即人民币[金额]元；装饰装修工程完成[比例]%后[天数]日内，支付合同总价的[比例]%，即人民币[金额]元；安装工程完工并验收合格后[天数]日内，支付合同总价的[比例]%，即人民币[金额]元。竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整资料，甲方审核确认后[天数]日内支付至结算总价的[比例]%，预留[比例]%作为质量保证金。质量保证金：保修期满[年限]后无质量问题，甲方一次性无息返还质量保证金。八、违约责任甲方违约：未按时支付工程款，每逾期一天按应付款项的0.05%支付违约金；逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。擅自解除合同，需支付合同总价[比例]%的违约金，并赔偿乙方实际损失。乙方违约：工程质量不合格，需无偿返修至合格，逾期未修复的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价[比例]%的违约金；未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价[比例]%的违约金；施工过程中造成第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。九、合同变更与解除合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；一方严重违约，经催告后[天数]日内仍未改正，另一方有权解除合同。十、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。调解不成的，按下列第[方式]种方式解决：向[仲裁委员会]申请仲裁；依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款不可抗力：因地震、台风、洪水等不可抗力导致工程延误，工期相应顺延，双方互不承担责任。保修期限：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[年限]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[年限]年。合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，监理方执[份数]份（如有），具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[公章]