寻甸租房合同

寻甸租房合同一、合同当事人基本信息出租方（甲方）：姓名，身份证号码，联系地址。承租方（乙方）：姓名，身份证号码，联系地址。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。二、房屋基本情况甲方出租的房屋位于寻甸回族彝族自治县（具体地址），建筑面积为平方米。该房屋的产权证明文件情况需明确。房屋的现有装修、设施及设备情况已由双方共同确认，具体可根据实际情况详细列明，如家具、家电等物品的品牌、型号、数量等信息。三、租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前一个月内向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方可协商续租，但需另行签订书面合同。在下一个租赁期内，根据市场行情租金涨跌幅度可在10%范围内协商决定。四、租金及支付方式（一）租金标准每月人民币元整（大写：元整）。（二）支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行，账户名称，账号。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。（三）寻甸县租金缴纳特殊规定根据寻甸回族彝族自治县住房和城乡建设局相关规定，租金收取模式已调整，支持以下缴纳方式：线下缴费：乙方凭寻甸县住建局提供的缴款通知书到商业银行营业网点、自助缴款设备等线下渠道缴款。线上缴费：乙方凭寻甸县住建局提供的缴费二维码或缴费入口通过微信、支付宝线上渠道缴费。特殊人群（不会使用智能手机的老年人、行动不方便的残疾人等）可以自备现金到物业办公室，请物业代缴租金。五、押金（一）押金金额及支付时间乙方应支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金支付时间为本合同签订之日。（二）押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在10个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。若乙方有违约行为或房屋设施有损坏，按实际产生的维修费用、欠费金额从押金中扣除，扣除后剩余部分需一并退还，同时甲方应向乙方提供费用明细凭证。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及内部设施处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违反本合同约定时，要求乙方改正或赔偿损失。甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或提前收回房屋（法律另有规定除外）。甲方应保证出租房屋的合法性，如因房屋产权问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，按合同年租金20%的额度向乙方支付违约金。除火灾、水管爆裂等紧急情况（需事后24小时内告知乙方），甲方因检查房屋、维修设施等原因需进入房屋的，必须提前24小时通过微信/短信等书面形式通知乙方，待乙方同意后才能进入，且尽量避开乙方休息时间。（二）乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事任何非法活动。乙方租赁期间需合理使用房屋，不得擅自拆改承重结构、改动水电燃气管线，不得损坏或停用消防设施；也不能把房子改成群租房，或用于赌博、仓储危险品等违法用途。要是违反，得在3天内恢复原状，造成损失的还要承担赔偿，甲方有权视情况解除合同。租赁期满，乙方应如期交还房屋并搬离其所属物品。七、房屋使用与维修责任（一）日常维护和维修该房屋及其附属设施的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。（二）房屋结构安全在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。八、费用承担租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费及宽带费等由（甲方/乙方）承担。房屋的维修费用由（甲方/乙方）承担，除非因乙方使用不当或人为损坏导致的维修。九、提前解约（一）乙方提前解约乙方因特殊原因需提前解约，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致解除合同。如乙方提前退租，已支付的租金及押金不予退还。（二）甲方提前解约甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除合同。甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。十、合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。租金按照实际使用时间计算，多退少补。任何一方未履行本合同义务且在收到对方书面通知后日内未予改正的，对方有权解除合同。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计15天以上的。因甲方房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应按合同年租金20%的额度向乙方支付违约金。十一、房屋使用规范（一）用途限制乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为（居住/办公）使用，不得作为其他用途。如需改变用途，需征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。（二）禁止行为不得擅自拆改房屋承重结构、改动水电燃气管线。不得损坏或停用消防设施。不得将房子改成群租房。不得利用房屋进行赌博、仓储危险品等违法活动。十二、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解