延安租房合同

延安租房合同一、合同当事人基本信息出租方（甲方）：姓名_______，身份证号码_______，联系地址_______。承租方（乙方）：姓名_______，身份证号码_______，联系地址_______。根据《中华人民共和国民法典》及2025年9月15日施行的《住房租赁条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就延安地区房屋租赁事宜签订本合同，共同遵守执行。二、房屋基本情况房屋位置：位于延安市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室，房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。房屋权属证明编号：_______，房屋用途为住宅，甲方承诺该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况。设施设备清单：电器设备：空调_______台（品牌型号_______）、冰箱_______台（品牌型号_______）、洗衣机_______台（品牌型号_______）、电视机_______台（品牌型号_______）、热水器_______台（品牌型号_______）家具物品：床_______张（规格_______）、衣柜_______组、沙发_______套、餐桌_______张、餐椅_______把其他设施：燃气灶_______台、抽油烟机_______台、窗帘_______套、门禁卡_______张房屋现状说明：房屋墙面无明显破损，地面铺设_______材质，门窗完好，水电燃气设施运行正常。乙方确认已现场查验房屋状况，双方于签约时共同拍摄房屋现状视频存档。三、租赁期限与续租条款租赁期限：自2025年_______月_______日起至2026年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租条件：续租时双方应重新签订租赁合同，租金标准可参考延安市住房和城乡建设局发布的区域租金监测数据协商确定，协商不成的，甲方应提前20日书面通知乙方租赁期满后不再续租。四、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币_______元（大写_______元整），租金标准不包含水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用。根据租金监测机制要求，本合同期内租金保持不变，甲方不得单方面调整租金。支付方式：乙方按_______（月/季度/半年）支付租金，首次租金应于签约当日支付，之后每期租金应提前7日支付至甲方指定账户：户名_______，开户行_______，账号_______。甲方收到租金后3日内向乙方出具收款凭证。押金条款：乙方应支付押金人民币_______元（大写_______元整），该金额不超过1个月租金。押金于租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并返还房屋及设施设备后10个工作日内，甲方应全额无息退还。因乙方原因造成房屋或设施损坏的，甲方可从押金中扣除维修费用，扣除后应书面说明费用明细并退还剩余押金。五、房屋使用与维护甲方维修责任：租赁期内，甲方负责房屋主体结构、水电燃气主管道、供暖系统等基础设施的维修养护。接到乙方维修通知后，应在24小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况除外）。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方使用义务：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋承重结构、拆改水电燃气管线。确需装修或增设他物的，应提前书面征得甲方同意。租赁期内乙方承担房屋日常维修费用，如灯具、水龙头等易损件更换费用。禁止行为约定：乙方不得将房屋用于赌博、传销等非法活动，不得利用房屋存放危险品，不得改变房屋使用性质。严禁在阳台、窗户安装防盗网影响逃生，不得在楼道堆放杂物。违反上述规定的，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失赔偿。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务有权监督乙方按照合同约定使用房屋，但不得干扰乙方正常居住。如需进入房屋检查或维修，应提前24小时通过书面形式通知乙方，协商确定具体时间，紧急情况（如火灾、水管爆裂）除外，但应在事后24小时内书面告知乙方。应保证房屋符合安全居住条件，交付房屋时应提供房屋权属证明复印件、本人身份证明复印件，并配合乙方办理租赁合同备案手续。租赁期内不得单方面解除合同，确需提前收回房屋的，应提前30日书面通知乙方，并支付相当于1个月租金的违约金。（二）乙方权利义务有权拒绝甲方擅自进入房屋或不合理涨租要求。租赁期内享有房屋使用权，因甲方原因导致无法正常居住的，乙方有权要求减免相应租金或解除合同。应按时支付租金及各项费用，遵守物业管理规定，不得高空抛物、违规饲养宠物。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租给第三方，不得利用房屋从事经营性活动。七、合同解除与终止协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应采用书面形式，明确租金结算、押金返还等事宜。甲方解除情形：乙方拖欠租金超过15日的；擅自转租或改变房屋用途的；利用房屋从事违法活动的；损坏房屋结构且未在指定期限修复的。甲方解除合同应提前15日书面通知乙方，并为乙方留出合理腾退时间。乙方解除情形：房屋危及人身安全或健康的；甲方违反约定擅自进入房屋的；甲方未按约定提供房屋或维修义务的。乙方解除合同应提前15日书面通知甲方，甲方应退还剩余租金及押金。不可抗力终止：因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。八、费用承担与违约责任费用划分：租赁期内，水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费由乙方承担，供暖费按_______（甲方/乙方）承担方式执行。乙方应于每月_______日前结清上月费用，留存缴费凭证。甲方违约责任：未按约定交付房屋的，每逾期1日应按月租金的0.5%支付违约金；单方面解除合同的，应退还押金并支付1个月租金作为违约金；擅自进入房屋或克扣押金的，应承担相应法律责任。乙方违约责任：逾期支付租金的，每逾期1日按应付租金的0.5%支付违约金；擅自转租的，应支付2个月租金作为违约金；损坏房屋或设施且拒不赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可继续追偿。九、争议解决与合同备案因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同签订后30日内，甲方应通过延安市住房租赁管理服务平台办理备案手续，甲方未办理的，乙方可自行办理，备案费用由_______方承担。合同备案后，乙方可凭备案证明享受基本公共服务。十、其他约定事项租赁期内，如遇政府征收、拆迁，双方应配合征收工作，征收补偿中涉及承租人的搬迁费、临时安置费归乙方所有，房屋价值补偿归甲方所有。房屋交付时水、电、燃气表底数：水表_______吨，电表_______度，燃气表_______立方米，租赁期满按实际用