浴室装修合同

浴室装修合同一、合同双方基本信息合同甲方（业主）需明确填写姓名、身份证号及详细住址，乙方（施工单位）需提供企业全称、统一社会信用代码、法定代表人信息及注册地址。双方应预留有效的联系方式，包括紧急联系人姓名及通讯方式，确保施工期间沟通畅通。若一方信息发生变更，需提前三个工作日书面通知对方，否则由此产生的延误责任由信息变更方承担。二、工程概况工程名称应具体标注为“XX地址浴室装修工程”，工程地点需精确到门牌号。工程面积以实际测量为准，误差范围不得超过±2%，超出部分按合同单价多退少补。装修风格需经双方确认并附设计效果图，包括现代简约、北欧、新中式等具体风格描述，以及色彩搭配、材质选用等细节要求。工程内容需详细列明，涵盖拆除工程（如旧瓷砖、洁具拆除）、基础工程（墙面找平、地面防水）、安装工程（马桶、花洒、浴室柜安装）、水电改造（冷热水管铺设、电路走位）等，特殊项目如蒸汽房安装、智能马桶电路预留等需单独注明。三、工程费用及支付方式工程总费用由直接费用（人工、材料、设备）、间接费用（设计、管理）及不可预见费（总费用的5%）构成。付款方式采用分阶段支付：合同签订后3个工作日内支付30%预付款，用于材料采购及施工准备；水电改造验收合格后支付25%进度款；瓷砖铺贴及洁具安装完成后支付30%进度款；竣工验收合格后7个工作日内支付12%尾款，剩余3%作为质保金，保修期满后无质量问题一次性付清。若甲方逾期付款，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金，逾期超过15日，乙方有权暂停施工并要求赔偿停工损失。四、工程进度安排总工期自乙方收到预付款并具备施工条件之日起计算，一般为45-60个工作日，具体节点包括：拆除工程3-5天，水电改造5-7天（含防水闭水试验48小时），墙面地面处理7-10天，瓷砖铺贴10-15天，洁具安装3-5天，清洁验收2-3天。若遇特殊情况需调整工期，乙方需提前3个工作日书面申请，经甲方确认后工期相应顺延，但顺延总天数不得超过10天。隐蔽工程（如水电改造）需单独验收，甲方应在乙方通知后24小时内到场，逾期未验收视为默认合格。五、材料及设备供应乙方需提供主要材料品牌及型号清单，如瓷砖选用东鹏或马可波罗的防滑耐磨系列，防水涂料采用东方雨虹或德高的柔性防水灰浆，卫浴洁具为科勒或TOTO的指定型号。所有材料进场前需经甲方查验，提供产品合格证及检测报告，不合格材料乙方应在3日内更换。甲方自行采购的材料（如浴室镜、五金挂件）需在约定时间送达施工现场，逾期导致工期延误的责任由甲方承担。材料损耗率控制在瓷砖3%、水泥沙浆5%以内，超出部分由乙方负责补充。六、施工质量要求工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2025）及地方相关规范。墙面瓷砖铺贴空鼓率不得超过5%，单块瓷砖空鼓面积不大于10%；地面坡度需控制在2%，确保排水顺畅无积水；防水层涂刷高度不低于1.8米，淋浴区需满墙涂刷，闭水试验48小时无渗漏。电路改造需穿管布线，火线、零线、地线分色明确，插座安装高度符合安全标准。施工过程中，乙方需每日清理现场，每周向甲方提交进度及质量报告，关键工序（如防水施工）需留存影像资料备查。七、施工现场管理乙方需在施工区域设置围挡，划分材料堆放区、加工区及垃圾存放区，保持通道畅通。施工人员需佩戴工牌上岗，严格遵守物业规定的施工时间（如工作日8:00-18:00，周末禁止噪音施工）。每日施工结束后，需关闭水电气总阀，清理建筑垃圾并装袋存放，每周进行一次全面清洁。高空作业（如吊顶安装）需采取安全防护措施，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。甲方有权对施工现场进行监督，但不得擅自指挥工人作业，如需变更施工内容需书面通知乙方。八、工程验收工程竣工后，乙方提交《竣工验收申请》及相关资料（隐蔽工程记录、材料合格证明等），甲方应在5个工作日内组织验收。验收标准参照合同约定及国家规范，分为观感验收（表面平整、缝隙均匀）和功能验收（水路通畅、电路安全、防水无渗漏）。若存在不合格项，乙方需在甲方书面通知的7日内整改完毕，整改后重新验收，因此产生的工期延误由乙方承担。验收合格后，双方签署《竣工验收单》，工程正式交付，交付日即为保修期起始日。九、保修期限及责任工程保修期自验收合格之日起计算，基础工程（防水、水电改造）保修5年，饰面工程（瓷砖铺贴、墙面处理）保修2年，洁具及设备安装保修1年。保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的渗漏、瓷砖脱落、电路故障等，乙方需在接到通知后24小时内响应，48小时内到场维修，维修费用由乙方承担。非因施工质量导致的损坏（如人为破坏、不可抗力），乙方可提供有偿维修服务，收费标准按市场价执行。保修期满前30天，乙方需主动联系甲方进行保修期满检查。十、违约责任甲方未按约定支付工程款，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金；单方面解除合同的，需支付合同总金额20%的违约金，并赔偿乙方已发生的实际损失。乙方逾期竣工，每逾期一日按合同总金额的0.05%支付违约金；施工质量不合格且经两次整改仍未达标的，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并赔偿返工费用。材料品牌或型号与合同约定不符的，乙方需无条件更换，并按该材料费用的双倍赔偿甲方。十一、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向工程所在地消费者协会申请调解；调解无果的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十二、合同附件附件包括设计图纸（含平面布局图、立面图、水电点位图）、材料清单（含品牌、型号、数量、单价）、施工进度计划表、隐蔽工程验收记录及双方签字确认的变更单。附件与本合同具有同等法律效力，若附件内容与合同正文冲突，以签订时间在后的文件为准。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至保修期满且所有款项结清后终止。十三、其他约定施工期间，甲方需配合乙方办理物业开工手