南京市房屋出租合同（装修好）（9篇）

1*2京市房屋出租合同（装修好）（9篇）

南京市房屋出租合同（装修好）篇1

南京市房屋出租合同（装修好）

出租方

承租方

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙

方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本

合同。

笫一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为

2、出租房屋面积共平方米

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同

租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证身份证明等文件，乙方应提供身份证

明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租

赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元

租金总额为元

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用:

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政

府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由

甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所

属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方

负责

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配

合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不

当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的

设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书

面同意后方可施工C租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方

另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权C

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,

收回出租房屋

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造

成严重损害的。

拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下,

乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有

异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲

方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙

方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应

对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则

每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给

乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金

的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方

还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第d二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的外向甲方支付违约金。若支付的

违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部

损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的

拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥

补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍

支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归

还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”.

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或

调解解决不成的，按下列第种方式解决

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同

等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

南京市房屋出租合同（装修好）篇2

出卖人（甲方）姓名：【身份证】

地址：

邮政编码：联系电话：

买受人（乙方）姓名：【身份证】

地址：

邮政编码：联系电话：

鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的

处分已征得该房屋相关权利人的同意；

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共元整；

5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚

未办理。

根据相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明

确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共

同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合

国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务

纠纷的，由甲方承担全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房

及该栋底层东头南向第二间杂屋。

2、该房屋102房套内面积为平方米，杂屋套内面积为

平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币元整（大写：—佰

—拾一万—仟—佰—拾一元整）。乙方已向甲方支付的

定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元整

（大写：一佰―拾一万一仟一佰—拾一元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款:

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起

一天内乙方支付首付款人民币—拾一万—仟—佰—拾

一元整给甲方；

2、剩余房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整

于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起

天内支付。

第五条房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起一天内将本合同项下房屋全部

交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最

迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时

办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》

或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方

名下。

第六条税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易

手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记

费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

第七条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款

期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支

付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定

的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已

支付房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方

有权选择下列任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付

房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按

乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的％向乙方支付违约金。

第八条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补

偿，由乙方所有。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担损失赔偿责任；

2、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

第十一条陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一

份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条双方约定的其他事项：

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编:

电话：电话：

其他权利人书面同意声明：

见证人：

南京市房屋出租合同（装修好）篇3

出租方（甲方）：身份证号：电话：

承租方（乙方）：身份证号：电话：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如

下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于南京市_____区（县）

•

该房屋为：楼房__室__厅__卫，平房__间，建筑面积

平方米，使用面积平方米，装修状况

___________________,其他条件为

_________________________________________________________,该

房屋（口已/口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_____种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权证，证书编号为：

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为：.乙方保证，在租

赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不

擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:

,改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或

添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：

______________________________________________,双方也可另

行书面约定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自年__月__日至_______年

__月__日，共计__年__个月。（期限超过20年的，超过部

分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,

应提前日向甲方提出（口书面/口匚头）续租要求，征得同意

后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效,

租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日

（□书面/□口头）通知对方。

第七条租金

（一）租金标准：元/（□月/口季/口半年

/口年），租金总计：元（大写：

________________________________元）。该房屋租金

（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商

对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：,,,

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收

取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通

过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但

乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签

订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋

租赁保证金，具体金额为：元（大写：

______________________________元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙

方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部

分应如数返还乙方C

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/□电视收视费/口

供暖费/口燃气费/口物业管理费/口）

等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方

承担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年__月__日前将房屋按约

定条件交付给乙方C《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字

盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其

附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上

签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部

分，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状

所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权

自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲力应保障该房屋及其附属设施处于适用和

安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及

时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日为进行维修。逾期不维修

的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用

的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的

义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保

管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,

乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿

责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致

的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同

意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租

合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙

方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书

面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新

所有权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违

约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达________日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达__日的。

2、欠缴各项费用达_____________________元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：

第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按

月租金的_________%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前

日通知乙方，将已攻取的租金余额退还乙方并按月租金的

%支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按

月租金的_________%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通

知甲方，并按月租金的%支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租

金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，

应按标准支付违约金。

（A）其他：

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人

和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确

定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理

行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解

决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的

仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

（-）

（二）

（三）

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执_一份，乙方执_一份，房屋租赁管理行

政机关备案一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,

作为本合同的附件c附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

住所：住所：

证照号码：证照号码:

法定代表人：法定代表人：

电话：电话：

签约时间：年月日

签约地点：

南京市房屋出租合同（装修好）篇4

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出

租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区

（县）出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3,该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加

以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙

方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产证。

2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自

改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

3-1.该期共个月。自20年月日起至20年

—月一日止。

3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意

向，经甲方同意后，重新签订。

四、租金及支付方式

4T.该房屋每月租金总计为人民币元。（大写：

万—仟—佰—拾一元整）。

4-2.该房屋租金支付方式如下

___________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期

一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

五、其他费用

乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，

由乙方按有关规定自行负担。

六、房屋修缮责任

67.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护

并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成

房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更

原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面

约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办

理退租手续。

6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,

均由甲方负责。

6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，

乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，

则概由乙方负责。

6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双

方互不承担责任。

七、转租的约定

7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租

赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分

或全部转租给他人C

7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合司应符合以下规定:

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义

务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也

应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本

合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或

水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认

为严重影响正常使用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，

乙方未予以纠正的；

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同

不能继续履行的;

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,

或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁

止的非甲方责任的其他情况。

8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主

动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合

同(8-1条)第(4),第⑸款可依法免除责任外，应由另一方负责赔

偿。

九、乙方的责任

9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合

同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋,

且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法

违章活动的；

(4)拖欠租金累计一个月以上的；

9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一

天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，

甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自

行承担。

9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙

方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付

甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则

每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十、甲方的责任

10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，

每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七

天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-2.在租赁期限内，甲方因非本合司第九条第1款规定的情

况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍

向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还

应负责赔偿。

10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天

数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款

执行。

H、其他条款.

11T.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有

同等效力。

11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对

各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如

一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，由见证方南京房源网站房屋租赁置换有限公司协助双

方向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11-4.本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南

京房源网站房屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

电话：电话：

见证方：代表人：

签约日期:

南京市房屋出租合同（装修好）篇5

出租方：

承租方：

房屋所在在地：

起止时间：年月日至年月日

甲方代表：联系电话：

乙方代表：联系电话

南京市房产管理局

房屋租赁合同

房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅

租期壹年

正房2间附属房间建筑面积60平方米

租金每平方米0.5元每月900元每年10800元付款方式

半年一付现金支付

附记

甲方（出租）

立约人乙方（承租）

双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收

取押金或其他额外券用。

三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及

在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房

屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租

赁合同，收回房屋C

四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋,

确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和

修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）

或由甲方分期偿还C

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或

其他原因需要拆改、添建或改装门面、室为装饰等，应事先征得甲

方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报

房管部门备案）

六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照

顾公共利益。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况

中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优

先权，但须另订租赁合同，方能生效。

九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及

附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在

地人民法院起诉或向仲裁机关中清仲裁。

十三、其它议定补充事项。

1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥5400元整。

2、乙方同意于20_年6月15日前支付下半年房租¥5400元

整。

3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满

后由甲方返回乙方C

出租人（甲方）承租人（乙方）

法定代表人法定代表人

委托代理人委托代理人

合同签定时间年月日

房管机关审核工商行政管理机关签证

年月日年月日

南京市房屋出租合同（装修好）篇6

根据《民法典》以及南京市相关规定，甲、乙双方在平等、自

愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依

法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

（一）房屋基本情况

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋座落：

4、建筑面积：平方米

（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定

的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉

乙方该房屋【巳】【未】设定抵押。

（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有

装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设

施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同

附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交

付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并

遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须

经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定，甲方于年月日

前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月

0起至年月0止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方

需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲

方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人

民币）元,月租金总计为（人民币）元（大写：

_____________________________________________元整。

该房屋租金（【年】【月】）为不变。自第

（【年】【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调

整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）乙方应于【每月—日前】【】向甲方支付

租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支

付违约金。

（三）乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（人民

币）元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具

收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有

线电视、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担c其

他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

（三）【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支

付方式和时间为:O

大、房屋使用要求和维修责任

（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，

发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲

方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方

可代为维修，费用由甲方承担。

（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及

其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，

甲方可代为维修，费用由乙方承担。

（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

用该房屋的影响。

（四）除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设

备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则

还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约

定。

七、房屋返还时的状态

（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之

日】【届满后日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房

屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑面

积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。

（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应

经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面司意。转让或交换后，该

房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

（四）在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内

被处分，现被处分的。

（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另

一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足柢

付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁

目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自

承租的房屋的；

6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；

十、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应

自交付之日起的—日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少

租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产

权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿

责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提

前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙

方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋

原状】【赔偿损失】。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协

商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向

乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

日书面征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同自双方【签字之日】【签字后第__日】生效。双方

约定，自合同生效之日起一日内，按规定共同向房屋所在地街道、

镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备

案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登

记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

（三）本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按

规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会

同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷,

由甲方承担一切责任。

（四）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同

及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效

力。

（五）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方

有权按本合同规定索赔。

（六）本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持

一份，【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份

（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及

各一份，均具有同等效力。

南京市房屋出租合同（装修好）篇7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收

取押金或其他额外费用。

三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及

在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房

屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租

赁合同，收回房屋C

四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋,

确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和

修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或

由甲方分期偿还。

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或

其他原因需要拆改、添建或改装门面、室为装饰等，应事先征得甲

方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房

管部门备案）。

六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照

顾公共利益。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况

中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优

先权，但须另订租赁合同，方能生效。

九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及

附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

T一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在

地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

十三、其它议定补充事项。

1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥元整。

2、乙方同意于年—月—日前支付下半年房租¥元

整。

3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后

由甲方返回乙方。

出租人（甲方）承租人（乙方）

法定代表人法定代表人

委托代理人委托代理人

合同签定时间年—月—日

南京市房屋出租合同（装修好）篇8

南京市半年房屋出租合同

出租方：,以下简称甲方。

承租方：,以下简称乙方0

中介方：,以下简称丙方。

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街巷

号（小区）栋单元楼

号的房屋_____间（套），建筑面积平方米、使用面积

平方米，类型出租给乙方作使用。装修及设备情况:

毛坯房

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月日起将

出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，违反国家或

小区物业规定的；

3.拖欠租金一半—个月或空置—半_月的。合同期满后，如甲方

仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止

时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，

但需要甲方同意。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金_____元，交纳方式为支付，计

人们币（大写）元（元）由乙方在年

月日交纳给甲方。租金与物业费先付后用，以后每个

月付款一次，应在付款期末前天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

乙方对房屋无破坏、无过错前提下，甲方对出租房屋及其设备

应及时修缮，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无

约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方

应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交

纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均

自行负责。水、电、气底数各是：水吨，电_______度，

气方。

第七条甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、

气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房

屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方

负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,

以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让

行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙

方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按

约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终

止合同的申诉权。

6.丙方作为居间中介，有责任审核甲乙双方身份和租房行为的

真实性、合法性，否则承担连带责任。

第九条免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙

双方互不承担责任C

2.因市政建设需要拆除