草契套房转让合同范本

草契套房转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的草契套房（以下简称“该套房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该套房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该套房附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，如有特殊设施设备需详细说明其品牌、型号等信息]。3.该套房所在土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、转让价格及付款方式1.双方商定该套房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证该套房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件，如草契、购房合同等。确保该套房不存在任何质量问题，包括但不限于房屋主体结构质量问题、防水问题等。在交房前，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该套房的相关过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交房时间前，腾空该套房，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。交房时，应向乙方提供该套房的钥匙及相关物品。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该套房的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理相关过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在交房时，对该套房及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房日期]前将该套房交付给乙方。2.交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，甲方应向乙方出具交房确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该套房所有权或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、拒绝配合办理过户手续等，应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的确全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙