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2025湛江市农业科技创新园区土地使用权转让合同范本本合同由以下双方于广东省湛江市签订：甲方（转让方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法取得位于湛江市农业科技创新园区的地块的土地使用权，并拟将其合法转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同项下转让的土地使用权位于广东省湛江市农业科技创新园区，具体位置及范围以相关土地权属证书或政府批准文件为准。1.2土地面积：平方米（最终以政府测量部门核定的面积为准）。1.3土地用途：（如科研、生产、办公等），符合国家法律法规及相关政策规定。第二条转让方式2.1甲方同意将其依法取得的上述土地使用权有偿转让给乙方。2.2本合同项下的土地使用权转让不包括地上建筑物、构筑物及附着物的所有权，除非双方另行约定并签署补充协议。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：（a）保证其对拟转让的土地使用权拥有合法权利，并无任何权利瑕疵；（b）协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于向政府相关部门提交申请、提供所需文件等；（c）在本合同签订后日内，向乙方移交全部与该地块相关的权属证明文件及资料。3.2乙方的权利与义务：（a）按本合同约定支付土地使用权转让价款；（b）按照土地用途及相关法律法规使用土地，并不得擅自改变土地用途或进行违法活动；（c）承担因土地使用权转让而产生的税费及其他费用。第四条转让价款及支付方式4.1土地使用权转让总价款为：人民币元整（大写：）。4.2乙方应按以下方式支付转让价款：（a）第一期付款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付土地使用权转让价款的%；（b）第二期付款：在完成土地使用权变更登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余的土地使用权转让价款。4.3任何一方不得擅自改变约定的付款方式或时间，否则视为违约。第五条变更与解除5.1经双方协商一致，可书面解除本合同。5.2如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用权转让无法完成的，双方应友好协商解决。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。6.2若乙方未按期支付土地使用权转让价款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；若甲方未按期完成相关义务，亦适用相同标准承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向中华人民共和国湛江市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：

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