2025餐厅场地租赁合同范本

2025最新餐厅场地租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在市签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的餐厅场地出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意租赁该场地并按约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条合同双方1.1本合同中的“甲方”是指拥有合法所有权或使用权的餐厅场地出租方；“乙方”是指承租该场地用于餐饮经营的企业或个人。1.2甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并有权将该场地出租给乙方。乙方保证其具备合法经营餐饮业务的资质及能力，且无任何违法记录。第二条租赁场地描述2.1租赁场地包括但不限于以下部分：位于的餐厅场地，面积为平方米（具体以房产证或不动产权证书为准）。包括与该场地相关的附属设施、设备及场地内的其他相关设施（以下简称“租赁场地”）。2.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途。如需对租赁场地进行装修或改造，须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同。但乙方需在合同期满前个月向甲方提出书面申请，否则视为放弃优先续约权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为：元/月（大写：）。如遇市场变化或经营状况调整，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议。4.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的千分之支付违约金。4.3租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户：或者以其他双方约定的方式支付。第五条押金及其他费用5.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。5.2租赁期间，乙方需自行承担以下费用：水费、电费、燃气费等能源费用；税务、员工工资及相关经营费用；场地维护及修缮费用（除甲方负责的公共部分外）。如因上述费用未及时缴纳导致的相关责任由乙方自行承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的经营行为，确保其符合相关法律法规及合同约定。负责租赁场地及其附属设施的维修和保养（除乙方负责的部分），费用由甲方承担。按时提供场地及相关设施，保证乙方正常经营活动的开展。6.2乙方的权利与义务：有权在租赁期内依法经营餐饮业务，并享有场地的使用权。遵守国家相关法律法规及甲方的规章制度，不得从事任何违法活动。负责租赁场地内的日常清洁、维护及安全管理，费用由乙方承担。按时支付租金及相关费用，不得拖欠。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何变更均需双方签字盖章后方可生效。7.2在租赁期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害等），导致无法履行合同义务的，双方可协商解除合同或变更合同内容，相关损失由双方共同承担或依法处理。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：擅自改变租赁场地用途；从事违法经营活动；连续个月未支付租金或其他费用；将租赁场地转租给第三方。7.4甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除合同，并要求赔偿损失：提供的租赁场地存在严重质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常经营；无正当理由干涉乙方正常经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的实际损失。8.2因乙方原因导致租赁场地毁损、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（出租人）：签字盖章：日期：