2025年恒大地产项目变更合同

2025年恒大地产项目变更合同甲方（发包方）：恒大地产集团（或其他具体项目公司）地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于的（项目名称）项目，并由乙方负责该项目的（原合同工程内容）施工。现因项目需要，经双方友好协商，就项目变更事宜达成如下协议：一、原合同信息双方确认，原签订的合同名称为《（原合同名称）》，合同编号为《（原合同编号）》，该合同于（原合同生效日期）生效。原合同主要内容为（简要描述原合同工程内容）。二、变更背景及原因由于（变更原因的具体描述，例如：业主需求调整、设计优化、地质条件变化等），需要对原合同项下的工程进行变更。变更的具体内容包括（简要概述变更的主要内容，例如：土建工程、装饰工程、机电工程等）。三、变更具体内容1.变更项目一：增加房间数量变更内容描述：在原设计基础上，于（具体位置）增加（数量）间客房，房间布局按照（具体描述）进行设计。变更项目涉及的建筑面积约为（具体面积）平方米。变更前后的设计图纸见附件一。变更工程量：新增建筑面积（具体面积）平方米。变更单价：人民币（具体金额）元/平方米。变更总价：人民币（具体金额）元。2.变更项目二：更换装饰材料变更内容描述：将（具体位置）的装饰材料由原设计的（原材料名称）更换为（新材料名称），材料规格为（具体规格），颜色为（具体颜色）。变更范围涉及（具体面积）平方米。变更工程量：涉及面积（具体面积）平方米。变更单价：人民币（具体金额）元/平方米。变更总价：人民币（具体金额）元。3.（根据实际情况，增加或减少变更项目，并按照上述格式进行描述）四、变更审批流程1.乙方应根据变更原因和内容，向甲方提出书面变更申请，并附相关证明材料，包括但不限于设计变更图纸、计算书、材料样品等。2.甲方收到变更申请后，应在（具体时间，例如：七个工作日）内组织设计、技术、成本等相关人员对变更申请进行审核，并出具审核意见。3.甲方审核通过后，应向乙方发出书面变更确认函，并签署本变更协议。4.乙方在收到变更确认函后，方可按照变更内容进行施工。五、费用调整1.变更费用计算：变更费用应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。具体计算方式按照国家及地方相关工程造价规定执行。2.费用承担：由于甲方原因造成的变更，费用由甲方承担。由于乙方原因造成的变更，费用由乙方承担。由于不可抗力因素造成的变更，费用由双方协商承担。3.费用支付：甲方应在乙方完成变更项目并经甲方验收合格后（具体时间，例如：十五个工作日）内，支付相应变更费用。支付方式为（具体支付方式，例如：银行转账）。六、工期影响1.工期调整：本变更协议签订后，原合同工期相应调整为（具体调整后的工期）。2.工期延误责任：由于变更导致的工期延误，若非乙方原因造成，乙方不承担工期延误责任。若由于乙方原因造成，乙方应承担相应责任。七、验收标准1.变更项目验收：变更项目的验收标准按照国家及地方相关工程质量验收规范执行，并参照原合同验收标准。具体验收标准见附件二。2.验收程序：乙方完成变更项目后，应向甲方申请验收。甲方应在收到验收申请后（具体时间，例如：五个工作日）内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。若验收不合格，乙方应按要求进行整改，直至验收合格。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时支付变更费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之（具体比例）的违约金。甲方未按时提供变更所需的资料，导致乙方无法按时开工或施工，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：乙方未按变更内容施工，或未按时完成变更项目，或变更项目质量不合格，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的整改费用。若乙方整改后仍不合格，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方赔偿损失。九、争议解决双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（具体争议解决机构，例如：有管辖权的人民法院）提起诉讼。十、合同生效及份数本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式（具体份数）份，甲方执（具体份数）份，乙方执（具体份数）份，具有同等法律效力。十一、附件1.附件一