工程中介协议书范本

工程中介协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方为一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。甲方法定代表人为张明，身份证号码联系电话电子邮箱为zhangming@。甲方现计划通过中介服务寻找合适的工程建设项目，并委托乙方提供相关服务。

甲方在工程领域拥有丰富的投资经验，曾成功投资并运营多个商业综合体及住宅项目。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过参与新的工程项目实现资产增值，并希望通过乙方的专业服务获取优质项目资源。基于此，甲方与乙方达成合作意向，双方同意签订本协议，明确各自的权利与义务，共同推动工程项目的合作事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询服务中心，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。乙方为一家依法成立并有效存续的民办非企业单位，主要经营范围为工程咨询、项目代理及中介服务。乙方法定代表人为李华，身份证号码联系电话电子邮箱为lihua@。乙方具备丰富的工程中介服务经验，曾为多家企业成功对接优质工程项目资源，并积累了良好的行业口碑。

乙方在工程中介领域拥有专业的团队和技术支持，具备较强的市场洞察力和资源整合能力。乙方通过广泛的渠道网络，能够为甲方提供全面的项目信息、尽职、商务谈判及后续服务支持。基于乙方的专业能力和服务优势，甲方选择乙方作为工程中介服务提供商，双方通过本协议确立合作关系，共同促进工程项目的顺利推进。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在工程领域的共同利益及合作需求。甲方作为潜在工程项目的投资方或开发方，需要通过中介服务获取符合其投资标准的项目资源；乙方作为专业的工程咨询服务中心，具备丰富的项目资源和市场经验，能够为甲方提供高效的中介服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确合作背景及前提条件，确保中介服务的顺利进行。

甲方委托乙方在指定范围内寻找并推荐符合条件的工程项目，乙方则应按照协议约定提供专业服务，协助甲方完成项目筛选、尽职及交易谈判等工作。双方的合作旨在通过专业化的中介服务，实现工程项目的资源优化配置，并保障双方的合法权益。本协议的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，为后续的具体合作事宜奠定法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在工程中介服务领域的合作目标与具体内容。甲方旨在通过乙方的专业中介服务，寻找到符合其投资或开发需求的优质工程项目，并希望通过乙方提供的尽职、商务谈判等支持，顺利完成项目合作。乙方则致力于利用自身的资源优势与市场经验，为甲方提供高效、精准的工程中介服务，帮助甲方实现项目合作目标。协议的具体范围包括但不限于：乙方为甲方提供工程项目信息搜集、项目筛选、尽职协调、商务谈判支持、合同文本协助等服务；甲方根据乙方的服务成果，选择合适的项目进行合作，并按照协议约定支付中介服务费用。双方的合作将围绕工程项目的识别、评估、谈判及初步达成合作意向等环节展开，确保中介服务的专业性与有效性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

（1）"工程项目"：指拟投资或开发的各类工程建设项目，包括但不限于商业综合体、住宅地产、基础设施建设项目等。

（2）"中介服务"：指乙方为甲方提供的工程项目信息搜集、筛选、尽职协调、商务谈判支持等服务总和。

（3）"尽职"：指对工程项目的法律、财务、技术等层面进行的全面与评估，以确认项目的可行性与风险。

（4）"服务成果"：指乙方按照本协议约定完成的中介服务交付物，包括但不限于项目清单、尽职报告、谈判建议等。

（5）"合作意向"：指甲乙双方通过协商，初步达成项目合作的基本共识，但尚未签署正式合作协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的工程中介服务，并有权对乙方的服务质量进行监督与评估。

（2）甲方有权根据乙方的服务成果，自主选择是否推进特定工程项目，并有权要求乙方就项目合作提供专业建议。

（3）甲方应向乙方提供必要的项目需求信息，包括投资规模、合作条件等，以便乙方开展中介服务。

（4）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方中介服务费用，并确保支付方式合法有效。

（5）甲方应配合乙方完成项目尽职、商务谈判等环节的工作，并提供相关资料与支持。

（6）甲方对乙方推荐的项目信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方收取中介服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目需求信息，以便乙方开展中介服务。

（3）乙方应组建专业的服务团队，为甲方提供全面、精准的工程中介服务，包括但不限于：

a.信息搜集：利用自身渠道网络，搜集符合甲方需求的工程项目信息，并进行初步筛选。

b.尽职：协调律师事务所、会计师事务所等专业机构，协助甲方完成项目尽职，并出具报告。

c.商务谈判：代表甲方参与项目商务谈判，协助甲方争取有利合作条件，并推动项目合作进程。

d.文件协助：协助甲方准备项目合作的相关文件，包括但不限于合作意向书、尽职清单等。

（4）乙方应确保提供的服务成果真实可靠，并对服务成果承担相应的责任。

（5）乙方应遵守行业规范与职业道德，对甲方提供的项目信息严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（6）乙方应配合甲方完成项目合作的关键环节，并及时向甲方汇报工作进展。

（7）乙方有权在协议履行过程中，根据实际情况调整服务方案，但应提前通知甲方并获得甲方同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.乙方提供的中介服务费采用以下方式支付：

a.基础服务费：甲方为聘请乙方提供中介服务，需向乙方支付基础服务费人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该费用作为乙方提供中介服务的预付款，用于覆盖乙方初步项目搜集、筛选等基础工作成本。

b.成功服务费：当甲方通过乙方推荐的项目成功与项目方达成具有约束力的合作协议（以下简称“成功合作”）后，甲方需向乙方支付成功服务费。该费用按成功合作项目合同总金额的百分之壹（1%）计算，且最低支付金额为人民币拾万元整（￥100,000.00），最高支付金额不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.支付方式：

a.基础服务费：甲方应在本协议签订之日起十（10）日内，将基础服务费一次性支付至乙方指定银行账户。

b.成功服务费：甲方应在成功合作后的三十（30）日内，根据实际达成的项目合同金额，计算成功服务费金额，并将该笔费用一次性支付至乙方指定银行账户。

3.乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX工程咨询服务中心

开户银行：中国工商银行XX分行

银行账号：6222020100123456789

4.甲方支付的费用应足额、及时，并应承担因支付产生的所有银行手续费等费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过基础服务费总额的百分之十（10%）。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起十二（12）个月。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并协商续签事宜。

2.乙方的中介服务期限自本协议生效之日起开始计算。乙方应在协议有效期内，根据甲方的需求，持续提供中介服务，直至甲方明确表示不再需要乙方提供中介服务为止。

3.关键时间节点：

a.基础服务费支付节点：本协议签订之日起十（10）日内。

b.项目推荐与初步筛选完成节点：协议生效之日起三十（30）日内。

c.尽职启动节点：甲方确认项目意向后十五（15）日内。

d.商务谈判启动节点：尽职报告交付后十（10）日内。

e.成功服务费支付节点：成功合作后三十（30）日内。

4.若任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务，经另一方书面确认后，该时间节点应相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定支付基础服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部基础服务费及累计违约金。甲方亦应承担乙方因此遭受的直接损失。

b.甲方未按本协议第四条约定支付成功服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五（1‰）向乙方支付违约金。逾期超过六十（60）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应支付的成功服务费（以实际项目合同金额计算不超过最高限额）、累计违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于为该项目投入的时间成本、差旅费用等。

c.甲方违反保密义务，泄露乙方提供的项目信息或中介服务过程中知悉的商业秘密，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部直接损失。若乙方因此受到第三方索赔或诉讼，甲方应负责处理并承担全部责任。

d.甲方未能及时提供必要的项目需求信息或配合乙方完成尽职、商务谈判等关键环节，导致中介服务无法有效开展或项目合作中断，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按照本协议第三条约定提供专业、有效的中介服务，导致甲方无法在合理期限内寻找到合适的项目或项目合作失败，乙方应退还甲方已支付的基础服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，赔偿金额不超过基础服务费总额的百分之五十（50%）。

b.乙方在提供中介服务过程中，未能保持客观、中立的立场，或泄露甲方商业秘密，损害甲方利益，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部直接损失。

c.乙方推荐的项目信息严重失实，或未尽到合理的尽职协调义务，导致甲方在项目合作中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失。

d.乙方未按本协议第四条约定收取服务费用，或错误收取超出约定金额的费用，应将多收款项退还给甲方，并承担相应的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十条）导致任何一方无法履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿责任限制：除本协议另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任，以其因违约所遭受的直接损失为限，但累计赔偿总额不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。对于预期利益损失或间接损失，双方均不承担责任。

5.协商解决：发生违约行为时，违约方应积极采取措施减少损失，并向非违约方支付违约金。非违约方有权要求违约方承担违约责任，双方应首先通过友好协商解决违约事宜。协商不成的，可按照本协议第十一条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策调整、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。如不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否调整协议履行期限或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决相关事宜。协商不成的，可按照本协议第八条约定处理。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件持续存在，导致本协议无法继续履行，且在合理期限内无法消除，双方均有权单方面解除本协议，但应提前三十（30）日书面通知对方。解除协议后，双方应互相返还已收款项，并互不承担违约责任，但已产生的直接损失仍需承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行争议、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，寻求达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后三十（30）日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一旦作出，未经对方书面同意不得变更：

a.调解：可提交至有管辖权的调解机构进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解机构不承担其他法律责任。

b.仲裁：提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

c.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）的人民法院对本案均有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。双方均应采取措施防止争议扩大，并应继续保持合作关系的良好状态，直至争议最终解决。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中遵守的第三方协议或承诺，若与本协议或本条款发生冲突，以本协议为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄方式发送的通知，寄出后三（3）日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.可分割性：本协议是双方关于工程中介合作的一个整体，各条款相互独立。若任何一方未能完全履行某一条款，不影响其履行其他条款的权利，也不影响本协议的整体效力。

5.转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让方应承担与转让方同等的责任和义务。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力