2025年便利店租赁合同

2025年便利店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：（以下简称“甲方”）。乙方（承租方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：（以下简称“乙方”）。鉴于甲方拥有位于市区路号的便利店（以下简称“租赁场所”）的合法所有权或使用权，并愿意将该租赁场所出租给乙方用于经营便利店；乙方同意承租该租赁场所，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用，遵守本合同的各项条款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于市区路号的租赁场所（以下简称“该场所”）出租给乙方，该场所的具体位置以本合同附件《租赁场所平面图》为准。1.2该场所的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体内容以不动产权证书或相关合法证明文件为准。1.3乙方承租该场所的用途为经营便利店，经营范围为，具体内容以营业执照为准。乙方不得擅自改变租赁场所的用途，不得从事与营业执照经营范围无关的经营活动。1.4乙方不得在租赁场所内存放危险物品、易燃易爆物品或其他违反法律法规的物品，不得在租赁场所内进行违法活动。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该场所，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，但甲方有权根据市场情况调整租金及其他条款。2.3如乙方未按期提出续租申请或双方未就续租达成一致，本合同自动终止，双方互不承担任何责任。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按(月/季度/半年)支付，每期租金为人民币元。3.2乙方应于每期租金到期前日以人民币（现金/银行转账/电汇）的方式支付租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3任何一方不得擅自调整租金标准。如因法律法规变动或市场行情变化，双方可协商调整租金，但须经双方书面确认。3.4乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，追究乙方的其他法律责任。第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的所有义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分由乙方另行支付。4.3租赁期届满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有租金及相关费用，甲方应于个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。4.4在租赁期间，如因乙方原因需提前解除合同，甲方有权没收部分或全部租赁保证金作为赔偿，具体金额由双方协商确定。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方应确保其对租赁场所拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁场所的合法性，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保租赁场所及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修。除房屋主体结构外，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁场所。5.4甲方应协助乙方办理与租赁场所相关的证照及手续，费用由乙方承担。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁场所，并依法经营便利店。5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何形式拖欠。5.7乙方应合理使用租赁场所及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。5.8乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场所的使用权。如需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.9乙方应遵守国家法律法规及租赁场所所在区域的管理规定，不得从事任何违法活动，不得占用公共通道或影响其他承租人的正常经营活动。5.10乙方应负责租赁场所的日常清洁卫生，并承担相关费用。第六条维修与维护6.1租赁期间，租赁场所的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如因租赁场所的结构或设施需进行大规模维修，且属于甲方责任的，甲方应负责维修并承担相关费用，但需提前通知乙方。6.2甲方应在接到乙方书面通知后日内对租赁场所进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.3乙方不得擅自对租赁场所进行结构改动或添加设施，如确需改动，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。第七条税费及其他费用7.1租赁期间，乙方应自行承担与经营相关的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税、印花税等。7.2租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、垃圾处理费等utilities费用。7.3租赁期间，物业管理费由方承担，费用为人民币元/月，支付方式为。7.4如因政府政策调整或市政规划，导致乙方需承担额外费用或损失的，由乙方自行承担。第八条租赁场所的保险8.1乙方应自行负责租赁场所内的财产保险、责任保险及其他相关保险，并承担相应费用。8.2乙方应确保租赁场所的保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险，且保险金额应足以覆盖租赁场所的重建价值。8.3保险单应列明甲方为被保险人之一，保险单应交甲方备案，相关费用由乙方承担。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在租赁期间，如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁场所无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。9.3除本合同另有约定外，任何一方不得擅自终止合同。如因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。第十条违约责任10.1如乙方未按期支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并没收全部或部分租赁保证金作为违约金。甲方有权要求乙方支付未付租金及违约金，以及产生的其他损失。10.2如因甲方原因导致租赁场所无法正常使用，且未能及时修复，影响乙方经营活动的，乙方有权要求减少租金或解除合同，甲方应承担相应赔偿责任。10.3任何一方违约，应承担因违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同的附件包括：《租赁场所平面图》、《租赁场所现状确认书》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（出租方）签字/盖章：日期：