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文档简介

2025房屋买卖合同协议本合同由以下各方于（城市/县）签订：甲方（出售方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（购买方）：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方为位于（城市/县）的房屋合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售其名下的房屋，该房屋位于区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为：。1.2该房屋的权属状况如下：房屋所有权人为甲方；该房屋无抵押、质押或其他任何形式的权利限制；该房屋无租赁关系或占用情况；该房屋不存在任何未解决的法律纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交总价为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整；2.2.2乙方应于办理房屋所有权转移登记手续前，将剩余房款一次性或分期支付给甲方（具体支付时间及金额详见双方另行签署的补充协议）。2.3甲乙双方一致同意，上述款项的支付通过银行转账、汇票或其他合法方式完成。任何一方不得以任何理由拒绝接收约定的款项，否则视为违约。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款后日内将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交钥匙、结清相关费用等手续应在当日完成。3.2甲方保证在交付时，该房屋处于正常使用状态，且已结清水、电、气、暖、通讯、物业等相关费用。3.3房屋交付后，与该房屋相关的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等）均由乙方承担。第四条权属转移登记4.1双方应于本合同签订之日起日内共同办理房屋所有权转移登记手续。若因一方原因导致无法按时办理，责任由该方承担。4.2登记费用由甲乙双方按照法律规定各自承担，契税由乙方承担。第五条税费承担5.1在本次交易过程中产生的所有税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税等）均由甲乙双方依法各自承担。5.2若因政策调整导致税费标准发生变化的，双方应另行协商解决。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：）。若实际损失超过违约金的，违约方应赔偿全部实际损失。6.2若甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款，则每逾期一日，违约方向对方支付逾期金额的%作为违约金。6.3若因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及利息，赔偿乙方遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：

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