2025年全面型商业租赁合同样本

2025年全面型商业租赁合同样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）地址：联系方式：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）地址：联系方式：鉴于甲方为（租赁物名称）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述租赁物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业用途。租赁物的基本情况如下：地址：面积：产权证号：其他相关文件：第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金与支付方式租金：每月租金为人民币元（大写：元整）。租金每年递增%，即自年月日起，租金调整为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：-开户银行：-账户名称：-账号：甲方如变更收款账户，应提前日书面通知乙方。第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁保证金。租赁保证金用于抵充乙方应承担的租金、费用或其他违约责任。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应于日内退还租赁保证金，不计利息。第五条租赁物的使用与维护乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。乙方应合理使用租赁物及附属设施，造成的损坏应及时修复，费用由乙方承担。乙方应承担租赁物的日常维护费用，确保租赁物处于良好状态。第六条费用承担租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费、电话费、网络费等所有与经营相关的费用。租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按合同约定收取租金和租赁保证金。甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的合法状态。甲方不得在租赁期内擅自变更租金标准或增加其他费用，除非经双方协商一致。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照及其他手续。乙方的权利与义务：乙方有权按合同约定使用租赁物，自负盈亏。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，不得在租赁物内从事违法活动。第八条合同的变更与解除如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式确认。在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同，除非发生以下情形：甲方因租赁物产权变更无法继续履行合同；乙方严重违约，经甲方催告后日内未予以改正。如因乙方原因提前解除合同，甲方有权没收全部租赁保证金，并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿造成的损失。甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，赔偿乙方遭受的损失。第十条保险乙方应自行办理租赁物内财产及人员的保险，并承担相关费用。保险受益人应为乙方，保险单副本应交甲方备案。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：