帮扶招商框架协议书

帮扶招商框架协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为XX，联系电话为XX。甲方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，在XX领域拥有丰富的投资和运营经验。甲方拟通过本次合作，引进优质招商资源，拓展业务领域，提升市场竞争力，并致力于构建可持续发展的产业生态。甲方在XX区域拥有或有权获取相关土地、厂房、商业设施等资源，具备承接招商项目的必要条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为XX，联系电话为XX。乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，在招商领域拥有专业的团队、丰富的资源和成熟的服务体系。乙方致力于为各类企业、机构提供精准的招商咨询、项目对接、政策辅导、落地服务等功能，具备协助甲方完成招商目标的专业能力和市场影响力。乙方通过长期的市场积累，已与多家优质企业建立了稳定的合作关系，能够为甲方提供高效、可靠的招商支持。

**协议简介：**

双方基于共同发展、互利共赢的合作理念，经友好协商，达成如下框架协议。甲方作为XX区域的资源提供方，拥有或控制可供招商的土地、厂房、商业设施或其他相关资源，并希望通过乙方专业的招商服务，吸引符合甲方产业定位的企业入驻，实现资源优化配置和经济效益提升。乙方作为专业的招商服务机构，凭借其市场优势、资源网络和服务经验，承诺为甲方提供全方位的招商支持，协助甲方达成招商目标。双方一致认为，通过本次合作，能够充分发挥各自优势，共同推动XX区域的经济社会发展，构建长期稳定的合作关系。

甲方与乙方的合作背景源于甲方对XX产业发展的战略布局，甲方在XX区域拥有大量待开发或待租赁的物业资源，但缺乏专业的招商团队和渠道，亟需引入外部力量进行市场化运作。乙方作为业内知名的招商服务商，长期专注于XX领域的项目引进和落地服务，具备丰富的成功案例和良好的市场口碑。基于双方的共同需求，甲方委托乙方开展招商活动，乙方则承诺以专业、高效的方式协助甲方完成招商任务。双方通过前期沟通和尽职，确认合作基础稳固，且双方利益高度契合，具备开展深度合作的条件。

本次合作的前提条件是甲方提供的招商资源真实有效，且符合相关法律法规及政策要求；乙方承诺以诚信、专业的态度履行协议约定，确保招商活动的合规性和有效性。双方将以本协议为框架，进一步细化合作细节，并根据实际情况调整合作模式，确保合作目标的顺利实现。通过双方的共同努力，本次合作有望促成多个优质企业的入驻，为XX区域带来新的经济增长点，并推动产业升级和区域繁荣。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方与乙方在招商领域的战略合作关系，通过发挥双方的各自优势，促进甲方拥有的土地、厂房、商业设施等资源的有效利用，吸引符合甲方产业定位和发展战略的优质企业顺利入驻，实现经济效益和社会效益的最大化。协议范围涵盖但不限于以下几个方面：首先，乙方为甲方提供全面的招商策划服务，包括市场调研、目标企业筛选、投资环境分析、招商方案制定等；其次，乙方负责开展招商推介活动，利用自身资源和渠道，向潜在投资企业宣传甲方提供的资源优势和投资环境；再次，乙方协助甲方与潜在投资企业进行商务洽谈，包括项目条件、合作模式、政策支持等内容，并争取达成合作意向；最后，乙方在项目落地过程中提供必要的跟踪服务，协助解决企业入驻过程中遇到的问题，确保项目顺利实施。双方将围绕上述范围，共同推动招商工作的开展，确保合作目标的顺利达成。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

“招商资源”指甲方拥有的或有权提供的用于投资、生产、经营的土地、厂房、办公楼、商业设施等物理空间资源，以及与资源相关的配套政策、基础设施等非物理要素。

“招商服务”指乙方为甲方提供的包括市场分析、项目策划、企业搜寻、商务洽谈、政策对接、项目落地等在内的全过程招商支持。

“目标企业”指符合甲方产业定位和发展要求，有意愿并有能力使用甲方招商资源进行投资或经营的企业。

“合作意向”指甲乙双方与目标企业就投资合作基本条件达成一致，并签署初步意向书或类似文件的状态。

“保密信息”指在合作过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的，与招商活动相关的商业秘密或技术信息。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的招商服务，并对乙方的服务质量和进度进行监督。

b.甲方有权根据招商进展和实际需求，对乙方的招商方案和服务内容提出调整意见。

c.甲方有权在乙方推荐的目标企业不符合其产业定位或投资要求时，拒绝其入驻，并要求乙方重新寻找合适的企业。

d.甲方有权要求乙方对其提供的招商资源信息保密，并确保资源信息的真实性。

e.在招商活动过程中，针对特定项目，甲方有权优先考虑与乙方合作过程中推荐并达成初步合作意向的企业。

（2）**义务：**

a.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的招商资源信息，包括资源位置、面积、产权性质、配套设施、政策支持等，并保证信息的合法性。

b.甲方应根据本协议约定，按时向乙方支付招商服务费用，并确保费用的支付方式符合乙方要求。

c.甲方应积极配合乙方开展招商推介活动，包括提供招商场地、参与项目推介会、提供必要的投资环境说明等。

d.甲方应在收到乙方推荐的目标企业提供的初步合作意向书或类似文件后，在约定的期限内给予书面反馈，并积极参与后续的商务洽谈。

e.甲方应确保其提供的招商资源符合国家法律法规及地方政策要求，并对资源相关的权属纠纷负责，避免因资源问题影响招商活动的顺利进行。

f.甲方应对在合作过程中获悉的乙方商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得乙方书面同意。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.乙方有权根据本协议约定，向甲方收取招商服务费用，并要求甲方按照约定的时间和方式支付费用。

b.乙方有权要求甲方提供必要的招商资源和相关信息，以便开展招商活动，并有权对甲方提供的信息的真实性和完整性进行核实。

c.乙方有权根据市场情况和甲方的要求，制定并调整招商方案，并对方案的合理性和可行性负责。

d.乙方有权在招商过程中，根据目标企业的需求和甲方的资源条件，提出合理的合作建议，并参与商务洽谈。

e.乙方有权要求甲方对其提供的招商资源信息保密，并确保资源信息的合法性和合规性。

（2）**义务：**

a.乙方应组建专业的招商团队，配备经验丰富的招商人员，并制定详细的招商计划，确保招商活动的专业性和高效性。

b.乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展招商推介活动，包括参加行业展会、发布招商信息、拜访潜在企业等，并定期向甲方汇报招商进展。

c.乙方应根据甲方提供的招商资源和产业定位，精准筛选目标企业，并向甲方推荐符合要求的潜在投资企业，并提供目标企业的详细资料和背景报告。

d.乙方应积极协助甲方与目标企业进行商务洽谈，包括介绍投资环境、解读政策支持、协调合作条件等，并努力促成双方达成合作意向。

e.乙方应在项目落地过程中，为甲方提供全程跟踪服务，包括协助办理相关审批手续、协调解决企业入驻过程中遇到的问题、提供后续的招商咨询等，确保项目顺利实施。

f.乙方应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务，包括招商资源信息、商务谈判内容等，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

g.乙方应确保其提供的招商服务符合国家法律法规及行业规范，并维护甲方的合法权益，避免因乙方原因导致招商活动失败或产生纠纷。

h.乙方应建立完善的客户服务体系，对甲方提供持续的关注和支持，并根据市场变化和甲方需求，不断优化招商服务内容和方式。

i.乙方在开展招商活动时，应遵守诚信原则，不得夸大招商资源优势或做出虚假承诺，如因乙方原因导致目标企业产生误解或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定，向乙方支付招商服务费用。该费用具体标准及支付方式如下：

（1）**费用标准**：乙方完成本协议约定的招商服务内容，甲方应向乙方支付服务费用人民币XX元（大写：XX元整）。此费用为固定费用，包含乙方为实现本协议目的所提供的一切招商服务，具体包括但不限于市场分析、项目策划、企业搜寻、商务洽谈支持、项目落地跟踪服务等。

（2）**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

（3）**支付时间**：

a.本协议生效之日起XX日内，甲方应支付总服务费用的XX%（即人民币XX元），作为乙方开展招商工作的启动费用。乙方在收到该笔款项后正式开始履行本协议项下的招商服务。

b.余下的XX%服务费用（即人民币XX元），在乙方成功促成第一个目标企业与本协议项下的甲方达成正式投资协议（以双方签署的投资协议或类似法律文件生效为标志）之日起XX日内支付。若在协议有效期内，乙方成功促成多个目标企业入驻，每个成功入驻的项目均按上述条件触发一次费用支付，但甲方累计支付的总服务费用不超过本协议约定的总金额。

甲方应确保支付的费用金额准确无误，并承担因支付错误导致的银行手续费或乙方追索费用。乙方应在收到每一笔款项后，向甲方提供等额的合法有效发票。

第五条履行期限

（1）**协议有效期**：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）**服务期限**：乙方的招商服务期限原则上与协议有效期一致，即自本协议生效之日起XX年内。在协议有效期内，如甲方需要乙方继续提供招商服务，应在协议到期前XX日书面通知乙方，双方可协商续签协议的具体条款。若协议到期时未达成续签协议，则乙方的招商服务义务在本协议约定期限届满后终止。

（3）**关键时间节点**：

a.乙方应在协议生效后XX日内提交初步的招商方案供甲方审阅。

b.乙方应每月向甲方提供一次招商工作进展报告，汇报已联系企业情况、洽谈进度、重点目标企业名单等信息。

c.甲方应在收到乙方推荐的潜在目标企业资料后XX日内给予书面反馈意见。

d.若双方达成支付条件，甲方应在收到乙方通知及符合支付条件的证明文件（如目标企业投资协议生效证明）后XX日内完成款项支付。

双方均应在本协议约定的期限内积极履行各自义务，任何一方无正当理由不得提前终止协议，如需提前终止，应提前XX日书面通知对方，并协商处理未完成的工作及费用结算事宜。

第六条违约责任

因一方违约导致本协议目的无法实现或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约情形及责任承担方式如下：

（1）**甲方的违约责任**：

a.**未按时支付服务费用**：若甲方无正当理由未按照本协议第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不低于国家规定的标准）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停招商服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍应承担协议约定的全部服务费用。若甲方逾期支付累计达到XX次，乙方有权单方解除本协议，甲方除支付已发生的服务费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的招商成本、预期收益损失等。

b.**提供虚假或错误资源信息**：若甲方提供的招商资源信息存在虚假、不实或严重错误，导致乙方基于该信息开展工作后未能达成招商目标或造成第三方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按总服务费用XX%计算），且甲方无需承担违约金。若因甲方的虚假信息给乙方造成声誉损害，甲方应承担相应的声誉修复费用。

c.**无故拒绝合作意向**：若甲方无正当理由拒绝乙方推荐且符合要求的合作意向企业，导致乙方已投入的招商资源浪费，甲方应向乙方支付该笔合作项目服务费用（按总服务费用XX%计算）作为补偿，但此补偿不超过甲方已支付服务费用总额的XX%。

d.**违反保密义务**：若甲方违反本协议第三条之义务，泄露乙方在合作过程中获悉的招商资源信息或商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX元（或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失），并承担相应的法律责任。

（2）**乙方的违约责任**：

a.**招商服务不符合约定**：若乙方未能按照本协议第三条约定的服务内容和标准履行义务，或招商服务质量明显低于行业普遍水平，导致甲方招商目标在协议有效期内未能实现，甲方有权要求乙方在XX日内采取补救措施。若乙方未能在规定期限内有效改进，或经补救后仍未能实现招商目标，甲方有权根据实际招商进展情况，扣减相应比例的服务费用，扣减比例最高可达已完成工作服务费用的XX%，具体扣减金额由双方协商确定。若因乙方原因导致甲方直接经济损失（如错失优质投资机会的预期收益），乙方应在扣除相应服务费用后，仍应赔偿甲方的实际损失。

b.**泄露甲方商业秘密**：若乙方违反本协议第三条之义务，泄露甲方的招商资源信息、商务谈判内容或其他商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX元（或赔偿甲方因此遭受的直接经济损失），并承担相应的法律责任，包括但不限于承担对方的诉讼费、律师费等。若因此给甲方造成严重后果（如竞争对手利用该信息抢占市场），乙方还应承担额外的赔偿责任。

c.**推荐目标企业质量低劣**：若乙方推荐的潜在目标企业不具备履约能力、违反法律法规或对甲方经营造成负面影响，乙方应承担主要责任，并退还该企业对应的服务费用（若已收取），且甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

d.**未按时提供进展报告**：若乙方无正当理由未按照本协议第五条约定的期限向甲方提供招商进展报告，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元，但累计违约金不超过人民币XX元。逾期超过XX日仍未提供的，甲方有权要求乙方限期提供，否则可视为乙方未能有效履行服务义务，并按本条a款处理。

（3）**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但违约方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，且应采取积极措施减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。

（4）**协议解除后的责任**：若本协议因一方违约被另一方解除，违约方除承担本协议约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的成本、预期收益等。双方应在协议解除后XX日内完成所有款项的结算和资料返还事宜。

（5）**争议解决期间的违约**：若双方因本协议争议进入仲裁或诉讼程序，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行，否则应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

（1）**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等）；流行病疫情；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观障碍。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履行本协议相关义务时，方构成不可抗力。

（2）**影响及责任**：

a.若发生不可抗力事件，遭遇事件的当事人应根据事件性质和影响程度，立即采取必要的措施，尽力减少或避免不可抗力造成的损失。

b.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并附有关政府部门或权威机构的证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

c.因不可抗力导致本协议部分或全部条款无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应就不可抗力事件对另一方造成的损失承担必要的补偿责任（如已发生但不可收回的费用）。

d.若不可抗力事件导致本协议根本目的无法实现，经双方协商未能达成一致，或根据本协议约定可以解除协议，则本协议可以解除。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，互不承担违约责任，但应妥善处理各自的权利义务关系，包括保密、资料返还等事宜。

e.双方均有义务在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议义务。因不可抗力造成的履行期限延误，履行期限相应顺延，非违约方不得据此要求赔偿或解除协议。

（3）**通知义务**：本条所述的“书面通知”可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行，通知送达后即视为有效。若遇不可抗力导致通知无法送达，遭遇不可抗力的一方应在合理期限内采取其他有效方式通知对方，并在事后补交书面证明。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、律师费）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，保护对方的商业秘密和知识产权，避免采取损害对方利益的措施。任何一方在争议解决前，非经对方书面同意，不得单方面向第三方泄露与争议相关的保密信息，或就争议事项进行单独谈判或达成协议。双方应指定唯一的争议解决机构，避免就同一争议分别向不同仲裁机构申请仲裁或向不同法院提起诉讼。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或对方书面指定的地址，即视为有效送达。电子送达以邮件发送成功或对方确认接收为准。

（2）**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。对协议的口头约定不具有法律效力，除非得到另一方的书面确认。

（3）**保密条款**：除本协议另有约定或法律法规另有规定外，双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于招商资源信息、客户信息、商务谈判内容、服务费用等）承担保密义务。保密期限不因本协议的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但为履行本协议目的或法律法规要求披露的除外。违反保密义务的，应承担本协议第六条约定的违约责任。

（4）**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协