跟物业签电梯合同范本

跟物业签电梯合同范本电梯服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业，需要对电梯进行维护、管理等相关服务；乙方具备提供电梯服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电梯服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方位于[具体物业地址]内的[电梯数量及型号，如：5部通力KONE电梯，型号为[具体型号]]电梯提供全面的维护、保养、维修及管理服务。服务内容包括但不限于电梯设备的日常巡检、定期保养、故障维修、安全检测、应急救援等工作，确保电梯的正常运行和安全使用。2.服务标准乙方应按照国家及地方现行的相关电梯维护保养标准、规范以及行业通行的良好惯例，对电梯进行维护保养和管理。具体标准如下：日常巡检：乙方应安排专业人员每日对电梯进行巡检，检查电梯的运行状况、安全装置的有效性等，并做好巡检记录。巡检内容包括但不限于轿厢运行情况、层门及门锁状态、安全钳动作试验、限速器动作试验等。定期保养：乙方应按照电梯制造商的要求及相关标准，每月对电梯进行一次全面的定期保养。保养工作应涵盖电梯机械部分（如曳引机、导轨、轿厢架等）和电气部分（如控制柜、电机、传感器等）的清洁、润滑、紧固、调整等工作，并对电梯的安全性能进行检测和调试。故障维修：在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施确保电梯安全运行，并在最短时间内完成修复工作，确保电梯尽快恢复正常使用。安全检测：乙方应每年委托具有资质的第三方检测机构对电梯进行全面的安全检测，并确保电梯检测合格。同时，乙方应配合甲方及相关部门对电梯进行安全检查和监督工作，提供必要的技术资料和支持。应急救援：乙方应建立24小时应急救援值班制度，配备专业的应急救援人员和设备。在电梯发生紧急情况时，乙方应在接到报警后[X]分钟内到达现场进行救援，确保被困人员的安全。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和要求提供服务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书等，以便乙方更好地开展服务工作。为乙方的服务工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供工作场地、协助协调与其他相关方的关系等。按照本合同约定及时支付服务费用。负责对电梯使用人员进行安全教育和培训，告知其正确的使用方法和注意事项，督促其遵守电梯使用安全规定。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本合同约定的服务范围、服务标准和要求，为甲方提供优质、高效、安全的电梯服务。配备具备相应资质和经验的专业技术人员从事电梯服务工作，并确保服务人员遵守职业道德和安全操作规程。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。建立健全电梯服务档案管理制度，对电梯的维护保养、维修记录、安全检测报告等资料进行妥善保管，以备查阅。负责电梯设备的日常维护保养工作，确保电梯设备的正常运行和安全性能符合国家及地方相关标准和规定。如发现电梯设备存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。按照国家及地方相关规定，为电梯设备购买足额的保险，确保在电梯发生意外事故时能够得到相应的赔偿。配合甲方及相关部门对电梯进行安全检查和监督工作，提供必要的技术资料和支持。在电梯服务过程中发生任何安全事故或纠纷，应及时向甲方报告，并承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的电梯服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方增加电梯数量或服务内容发生重大变更的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次季度服务工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付年度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余年度服务费用在当年服务期满后[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停电梯服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，或未按时完成服务工作的，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯设备出现安全事故或故障，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将电梯服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定建立健全电梯服务档案管理制度，或未妥善保管电梯服务档案资料的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。5.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首