转让房屋正规合同范本

转让房屋正规合同范本房屋转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗、厨房设备、卫生间设备等现有附属设施（以下简称“附属设施”）。附属设施随房屋一并转让给乙方。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。乙方可以选择以下付款方式支付剩余购房款：银行转账：乙方应将购房款足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方应在[具体付款地点]以现金方式支付剩余购房款给甲方，并要求甲方出具收款收条。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至房屋交付前，负责保护该房屋及其附属设施的完好，不得擅自损坏或拆除。如因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付时，向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、水电气缴费凭证等，并确保资料真实有效。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在房屋交付后，有权对房屋及其附属设施进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并按照要求缴纳各项税费。在房屋交付前，不得擅自对房屋及其附属设施进行改造、装修或拆除。如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在房屋交付时，按照本合同约定接收房屋及其附属设施，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接时，对房屋的现状、附属设施等进行详细查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检测合格，不存在安全隐患。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。房屋已取得房地产管理部门颁发的房屋产权证书。五违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同第三条约定的义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。如甲方擅自将该房屋再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同第三条约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同第三条第（二）款的约定承担违约责任。如乙方擅自解除本合同，无权要求返还定金，已支付的购房款不予退还，同时应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽