链家按揭买房合同范本

链家按揭买房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方欲通过链家平台购买甲方名下房产，并采用按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产为[现房/期房]，现状为[毛坯/装修等]。2.房屋产权状况甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担过户税费。在乙方申请按揭贷款过程中，协助乙方提供必要的证明文件，配合银行及相关机构进行调查核实等工作。按照合同约定的时间和条件交付房屋，确保房屋交付时符合相关法律法规及合同约定的标准。交付前，负责结清房屋相关的物业费、水电费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理过户及贷款手续、按时交付房屋等。在甲方未履行合同义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务向链家提供真实有效的个人信息及购房所需资料，配合链家及相关机构进行购房资格审查、贷款申请等工作。在签订本合同后，按照约定向甲方支付购房定金[X]元（若有），并在约定时间内支付首付款。首付款金额为购房款总额的[X]%，即人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。按照银行要求，按时足额提供贷款所需资料，配合银行进行贷款审批及相关手续办理。如因乙方原因导致贷款申请未能通过或延迟审批，乙方应承担相应责任，并按照合同约定及时支付购房款差额。在房屋交付时，按照合同约定验收房屋，如无异议，签署房屋交接确认书。三、按揭贷款相关事宜1.贷款申请乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向链家指定的银行或贷款机构提交按揭贷款申请，并按照要求提供完整、真实、有效的申请资料。链家应协助乙方办理贷款申请手续，包括但不限于提供咨询、指导填写申请表格、整理资料等服务。2.贷款金额及期限乙方申请的按揭贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。最终贷款金额及期限以银行审批结果为准。若银行审批通过的贷款金额低于乙方申请金额，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以自有资金补足购房款差额；若因乙方原因导致贷款期限缩短，乙方应按照调整后的还款计划按时足额还款。3.贷款利率贷款利率按照银行同期公布的贷款利率执行，具体利率以贷款合同约定为准。如遇国家利率政策调整，按照贷款合同约定的调整方式执行。4.还款方式乙方选择[等额本息/等额本金等具体还款方式]进行还款，还款账户为[账户信息]。乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并确保房屋内设施设备完好、能正常使用。乙方应在接到甲方交付通知后[X]个工作日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改或承担相应赔偿责任。2.房屋过户甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。甲方应积极协助乙方提供过户所需资料，确保过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、因购房产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房定金、首付款或购房款差额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致贷款申请未能通过或给甲方及链家造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方及链家因此遭受的直接损失、间接损失以及因处理相关事宜产生的费用等。若乙方未按照合同约定配合办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙