门市出租出售合同范本

门市出租出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处门市，愿意将其出租或出售给乙方，乙方有意承租或购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该门市位于[门市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市类型为[商业/住宅/其他]，门市结构为[具体结构，如框架结构等]，门市用途为[约定的使用用途，如经营店铺、居住等]。2.门市内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电设施、消防设施、门窗情况等]。3.该门市所属土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限为[具体年限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。二、出租/出售条款（一）出租条款1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。4.用途限制乙方应按照本合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.维修责任租赁期间，甲方应负责门市主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致门市损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应合理使用门市及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现门市及其附属设施出现损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。（二）出售条款1.购买价格该门市出售价格为人民币[X]元，乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方支付全部购房款时转为购房款的一部分。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式选项，如一次性付款、分期付款等]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房款人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方应支付购房款人民币[X]元。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元。乙方如未按照约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，协助乙方办理门市的产权过户手续，将门市产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。因逾期办理产权过户手续给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金/购房款及押金。2.甲方应保证该门市的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应按照本合同约定履行维修责任，确保门市及其附属设施处于正常使用状态。4.在租赁/出售期间，甲方如需提前收回门市/出售给第三方，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同总租金/总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应协助乙方办理与门市相关的各项手续，如提供必要的证明文件、协助办理工商登记等（出售条款下）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门市。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金，承担门市的水电费、物业费等相关费用。3.乙方应爱护门市及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将门市转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.在购买门市后，乙方应按照相关法律法规的规定使用和管理门市。6.乙方应在租赁/购买期间遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。四、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总租金/总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金/购房款，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如甲方未能按照本合同约定履行维修责任、协助办理手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。