门店分租联营合同范本

门店分租联营合同范本甲方（出租方/联营方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方/联营方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”）的使用权，且有意将该门店部分区域进行分租并开展联营合作；乙方有意承租该门店部分区域并与甲方进行联营合作。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、标的物或服务具体描述（一）门店位置及面积甲方同意将该门店内位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用，并与乙方就该分租区域开展联营合作。（二）用途乙方应将分租区域用于经营[具体经营项目]，非经甲方书面同意，不得擅自改变经营用途。（三）经营期限本合同的经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（四）交付时间及标准甲方应于[交付日期]前将分租区域按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对分租区域进行验收，并签署交付确认书。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金、联营收益及其他相关费用。（2）对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同的各项约定及商场的管理规定。（3）在本合同期满或提前终止时，收回分租区域。2.义务（1）保证对该门店拥有合法的使用权，并有权将分租区域分租给乙方。（2）按照本合同的约定交付分租区域，并保证分租区域符合乙方经营的基本条件。（3）协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。（4）负责该门店公共区域的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用分租区域进行合法经营。（2）在同等条件下，享有优先续租权。（3）对分租区域进行合理的装修和布置，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、联营收益及其他相关费用。（2）遵守本合同的各项约定及商场的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）爱护分租区域内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。（4）自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于经营亏损、债务纠纷等。（5）按照甲方的要求提供经营数据和财务报表，接受甲方的监督和检查。三、租金及联营收益（一）租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期]支付，乙方应于每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）联营收益双方同意按照以下方式计算和分配联营收益：1.联营收益以乙方在分租区域的经营收入为基础进行计算。经营收入是指乙方在分租区域内销售商品或提供服务所获得的全部收入，包括但不限于现金收入、刷卡收入、线上收入等。2.甲方按照乙方经营收入的[X]%提取联营收益。联营收益按月结算，乙方应于每月[结算日期]前将上月的经营收入报表提交给甲方审核，甲方审核无误后，乙方应于收到甲方通知后的[X]日内将联营收益支付至甲方指定的银行账户。（三）其他费用乙方应承担分租区域的水电费、物业费、税费等其他相关费用。水电费按照实际使用量计算，由乙方按照商场的收费标准向相关部门缴纳；物业费按照商场的规定缴纳；税费由乙方按照国家法律法规的规定自行缴纳。四、装修与改造（一）装修方案乙方如需对分租区域进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体风格和安全要求。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并在施工过程中遵守商场的施工管理规定。施工期间，乙方应做好安全防护措施，确保施工安全。（三）装修费用乙方自行承担装修费用。装修完成后，乙方对分租区域的装修投入归乙方所有，但在本合同期满或提前终止时，乙方不得拆除或损坏已形成附合的装修物，甲方对此不给予任何补偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付分租区域，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付租金、联营收益或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时没收乙方的押金。2.若乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。六、合同的变更与解除（一）变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款甲乙双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方