链家房屋定金合同范本

链家房屋定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所有权证号为[房产证编号]，登记所有权人为[房屋登记所有权人姓名]。2.房屋现状甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋交付时应保持现状，附属设施设备（如有）应完好无损，包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等重要信息。保证所售房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本合同签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担。协助乙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实准确的房屋信息并协助办理相关手续。在甲方违约导致合同无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本合同后至房屋交易完成前，不得无故解除合同或拒绝履行合同约定的义务。按照法律法规规定及双方约定承担房屋交易过程中应由乙方承担的各项费用，积极配合甲方办理相关手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证甲乙双方在约定的期限内就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致乙方未能在约定的期限内签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在合同履行过程中，若出现法律法规规定的不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规规定及双方约定办理相关手续，已支付的定金按照本合同约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在本合同签订后至房屋交易完成前，将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方未能在约定的期限内签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或拒绝支付定金的，应承担违约责任，按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后至房屋交易完成前，无故解除合同或拒绝履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权没收定金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法