远达购房合同补充协议

远达购房合同补充协议甲方（出卖人）：名称：[远达房地产开发公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.位置：该商品房位于[具体地理位置，包括省份、城市、区域、街道、小区名称、楼号、单元号、房号]。2.建筑面积：该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。（面积最终以房屋产权登记机关实测面积为准）3.户型结构：[详细描述户型，如几室几厅几卫等]，房屋的户型结构应符合原合同附件中所附的户型图，若有变更，甲方应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。4.房屋用途：该商品房的用途为[住宅/商业等具体用途]，乙方应按照此用途使用该房屋，不得擅自改变。（二）房屋附属设施1.装修标准：甲方承诺该商品房按照以下装修标准进行交付：墙面：[墙面材质及处理方式，如乳胶漆、壁纸等]地面：[地面材质，如瓷砖、木地板等]天花板：[天花板材质及造型，如石膏板吊顶等]门窗：[门窗材质及品牌，如铝合金门窗、[品牌名称]等]厨房：配备[厨房电器及设备，如炉灶、抽油烟机、水槽等]，品牌为[具体品牌]卫生间：安装[卫生洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，品牌为[具体品牌]2.配套设施：小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、健身设施、绿化景观等]，甲方应保证这些配套设施在房屋交付时达到正常使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划和建设调整，但应提前书面通知乙方。2.义务按照原合同及本补充协议约定的时间和标准交付房屋。若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时书面通知乙方，并提供相关证明文件。负责办理房屋的产权登记手续，并在规定的时间内将房屋产权证书交付给乙方。办理产权登记所需的税费按照国家规定由双方各自承担。对房屋质量承担保修责任，自房屋交付之日起，按照《建设工程质量管理条例》及相关规定的保修期限和范围进行保修。保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定接收符合交付标准的房屋。对房屋的质量、装修标准等进行监督和检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。取得房屋的产权证书，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照原合同及本补充协议的约定按时足额支付购房款及相关税费。在接收房屋后，按照合同约定的用途使用房屋，遵守小区的物业管理规定。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，将全部购房款[人民币大写]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。第三期：乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.银行按揭贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并按照银行要求签署相关文件。若乙方的按揭贷款申请未获银行批准或批准的贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。（二）逾期付款责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（不计利息）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[交付日期]前，将符合交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应提前书面通知乙方。（二）交付条件1.该商品房已通过建设、施工、监理、设计、勘察等单位的竣工验收，并取得《工程竣工验收备案表》。2.房屋的水、电、气等基础设施已接通，具备正常使用条件。3.房屋的配套设施已按照合同约定建设完成，达到正常使用标准。（三）交付手续1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。2.乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定支付剩余购房款（如有）、物业管理费等相关费用，并签署房屋交接单。3.若乙方未按照通知要求办理房屋交付手续，视为甲方已在交付日期将房屋交付给乙方，自交付日期起，房屋的风险转移至乙方，同时乙方应按照规定缴纳物业管理费等相关费用。（四）房屋质量问题处理1.若乙方在接收房屋时发现房屋存在质量问题，应在房屋交接单中注明，并要求甲方在[X]日内进行整改。甲方应在规定的时间内完成整改，整改完毕后通知乙方再次进行验收。2.若房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住使用的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并按照合同约定承担赔偿责任。乙方也可以选择解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、产权登记（一）办理期限甲方应在房屋交付之日起[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送房屋产权登记机关，并协助乙方办理房屋产权证书。（二）违约责任若甲方未按照约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（不计利息）。2.若乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生