跟物业签施工合同范本

跟物业签施工合同范本物业施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方作为物业的所有者或管理者，需要对物业进行相关施工或服务；乙方作为具备相应资质和能力的施工方或服务提供商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业相关施工或服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工项目或服务内容详细描述本次物业施工合同所涉及的具体施工项目或服务内容，例如：物业区域内的[具体建筑名称或区域]的装修改造工程，包括拆除原有装饰、重新铺设地面材料、更换门窗、墙面粉刷等；或者物业设施设备的维修保养服务，涵盖消防系统、电梯、给排水系统、供电系统等的定期检查、维护、故障排除及必要的零部件更换等。2.施工范围或服务区域明确界定施工或服务所涵盖的物业具体范围，以物业区域的详细地址、边界范围或特定标识为准进行准确描述，如整个小区的所有住宅楼栋、商业区域内的指定店铺范围等，并附上相应的区域示意图作为合同附件。3.施工或服务标准及要求工程质量标准：参照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、行业标准以及甲方提出的特殊质量要求执行。例如，装修工程应达到[具体装修质量等级标准，如国家优质工程标准或符合甲方指定的样板标准]；设施设备维修保养应确保设备正常运行，各项性能指标符合设计要求和行业标准，维修后达到[具体的设备运行稳定状态描述，如设备故障率降低至[X]%以内]。安全标准：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规及行业安全操作规程，确保施工或服务过程中的人员安全和财产安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如对施工区域进行围挡、对危险作业区域进行专人监护等。在设备维修保养过程中，应遵循安全操作流程，避免因操作不当引发安全事故。环保要求：施工或服务过程中应符合国家和地方有关环境保护的法律法规要求，减少粉尘、噪声、废水等污染物的排放。例如，采取有效的防尘措施，如洒水降尘、封闭运输等；合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业；对施工废水进行妥善处理，达标后排放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工或服务过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工或服务。有权根据实际情况对施工或服务内容、范围、标准等进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。对乙方提交的施工方案、进度报告、质量检验报告等文件资料有审查权。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。有权要求乙方提供与施工或服务相关的发票及其他合法有效的凭证。2.义务向乙方提供开展施工或服务所需的相关资料，包括物业的原始图纸、设施设备清单、使用说明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工许可证、临时占道许可证等相关施工手续（如需要），提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款或服务费用。在施工现场周围设置明显的施工标识，并采取必要的安全防护措施，确保施工安全。协调物业区域内其他相关方与乙方的关系，为乙方施工或服务创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款或服务费用。有权根据合同约定和实际情况，合理安排施工或服务进度和人员配置，但应确保符合合同要求和法律法规规定。在施工或服务过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常施工或服务的情况，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规规定的指令，有权拒绝执行，并及时通知甲方。2.义务具备从事本合同约定施工或服务所需的相应资质证书、营业执照等合法经营文件，并向甲方提供相关证明材料。按照合同约定的施工或服务内容、范围、标准、时间等要求，组织专业人员进行施工或服务，确保工程质量和服务效果达到合同约定标准。制定详细的施工或服务方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。施工或服务过程中严格按照方案执行，如需调整方案，应提前征得甲方同意。负责施工现场的管理，做好施工安全防护工作，承担因施工或服务过程中造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力导致的除外。在施工或服务过程中，妥善保管甲方提供的资料和财物，不得擅自损毁、丢失或挪作他用。如因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任。定期向甲方提交施工或服务进度报告、质量检验报告、安全检查报告等文件资料，及时汇报施工或服务过程中出现的问题及解决情况。施工或服务结束后，按照合同约定进行竣工验收，并提交竣工报告和相关资料。对验收过程中提出的整改意见，及时组织整改，直至达到验收标准。负责施工或服务过程中产生的垃圾清理和场地恢复工作，确保施工现场整洁有序。遵守国家法律法规及物业区域内的各项规章制度，不得影响物业区域内居民的正常生活和工作秩序。三、工程款或服务费用及支付方式1.工程款或服务费用总额经双方协商确定，本次物业施工合同的工程款或服务费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除因甲方原因导致合同变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款或服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方按照施工进度计划完成一定阶段的工作后，向甲方提交进度报告及付款申请。经甲方审核确认后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付至已完成工作量对应工程款或服务费用的[X]%。竣工验收款：施工或服务完成并通过甲方组织的竣工验收后，乙方提交竣工报告及结算资料。甲方在收到资料后[X]个工作日内进行审核结算，审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款或服务费用总额的[X]%。质保金：工程款或服务费用总额的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题或乙方已履行质保义务，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期及工期延误1.工期双方约定本物业施工合同的工期为自合同签订之日起[X]个日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。2.工期延误因乙方原因导致工期延误：乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方应采取积极措施加快施工进度，尽快完成施工任务，但工期延误累计超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误：甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后顺延工期。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可顺延工期，双方互不承担违约责任。五、质量验收1.验收标准按照本合同约定的工程质量标准、安全标准、环保要求以及国家和地方现行的相关规范、标准进行验收。2.验收程序乙方自检：施工或服务过程中，乙方应按照质量标准和施工规范进行自检，自检合格后向甲方提交质量检验报告。甲方初验：乙方提交质量检验报告后，甲方组织相关人员对已完成的部分工程或服务进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，整改合格后进行复验。竣工验收：施工或服务全部完成后，乙方提交竣工报告及相关资料，甲方组织正式竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致多次验收不合格，延误工期的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款或服务费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工或服务，并要求甲方支付已完成工作量对应的款项及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的施工或服务内容、范围、标准、时间等要求进行施工或服务，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自转包或分包本合同约定的施工或服务项目，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工或服务过程中违反安全规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或声誉损失的，乙方还应采取措施消除影响，并赔偿甲方相应的损失。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同终止本合同期满或双方按照合同约定履行完毕各自义务后，合同自动终止。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定办理相关结算和清理手续。3.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自合同生效之日起[X]年。4.