软装改造租房合同范本

软装改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行软装改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、软装改造具体内容及要求1.软装改造范围乙方有权对该房屋进行软装改造，改造范围包括但不限于室内墙面装饰、地面铺设、门窗更换、家具购置、电器安装、厨房卫生间装修等，但不得对房屋主体结构进行改动。2.软装改造标准乙方应按照双方约定的设计方案和质量标准进行软装改造，确保改造后的房屋符合安全、环保等相关要求。具体软装改造标准如下：墙面装饰应使用环保材料，颜色和图案应符合双方约定的设计方案。地面铺设应平整牢固，选用的材料应具有防滑、耐磨等性能。门窗更换应保证密封性和隔音效果，符合国家安全标准。家具购置应符合乙方居住需求，材质应环保、质量可靠。电器安装应符合安全规范，选用的电器产品应具有合格证书。厨房卫生间装修应防水、防潮，选用的装修材料应符合卫生标准。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满后续租：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金包含房屋租金及软装改造期间的房屋占用费。2.支付方式租金支付方式为（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付）。乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及软装改造符合本合同约定，甲方应在乙方交还房屋后的个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的软装改造情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及附属设施应能正常使用。负责处理与该房屋有关的产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。在乙方进行软装改造期间，应给予必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该房屋进行软装改造。在租赁期间，有权合法使用该房屋及附属设施。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照双方约定的设计方案和质量标准进行软装改造，不得擅自改变改造范围和标准。在软装改造过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。负责软装改造期间的安全管理工作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在租赁期间，应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还房屋及附属设施，并保证房屋及软装改造符合本合同约定。六、软装改造费用及责任1.软装改造费用乙方承担软装改造的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。2.软装改造责任乙方应对软装改造工程的质量负责，如因软装改造工程质量问题导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在软装改造过程中，如因乙方原因导致房屋主体结构损坏或违反相关法律法规及物业管理规定，乙方应负责恢复原状，并承担相应的法律责任。七、房屋维修及保养1.甲方维修义务在租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责对软装改造部分进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修保养导致软装改造部分损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于软装改造费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定进行软装改造或改造后的房屋不符合约定标准的，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至符合约定标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于重新改造的费用、房屋贬值损失等。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或未经甲方书面同意对房屋主体结构进行改动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于恢复原状的费用、房屋贬值损失等。如乙方未按照本合同约定交还房屋或房屋及软装改造不符合约定标准的，乙方应按照合同约定支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至符合约定标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双