荒废农田租用合同范本

荒废农田租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将荒废农田出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁农田位置甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的荒废农田出租给乙方使用。该农田四至为：东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。2.农田现状该农田目前处于荒废状态，地面存在一定程度的杂草、杂物堆积，田埂部分有损坏，灌溉设施及排水系统部分老化或损坏。3.租赁用途乙方租赁该农田用于[具体用途，如农业种植、养殖等，需明确具体项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及农田实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁农田，有权制止乙方损害农田及附属设施的行为。在租赁期限内，若因国家建设需要征收或征用该农田，甲方有权获得相应补偿，并有权解除本合同，乙方应无条件交还租赁农田，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务保证所提供的租赁农田具有合法的出租权，无任何权属争议及纠纷。协助乙方办理与租赁农田使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。负责协调处理与相邻土地所有者及其他相关方之间因租赁农田使用产生的纠纷，但因乙方原因导致的纠纷除外。按照合同约定向乙方提供农田的基本信息，包括但不限于土地性质、历史使用情况等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁农田。对租赁农田进行必要的改良和建设（需符合法律法规及合同约定），以提高农田使用效益，但不得改变农田的基本性质和地貌。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方返还已支付的租金中按照实际使用期限折算后的剩余部分（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁农田，不得擅自改变租赁用途，不得对农田进行掠夺性经营，保护农田生态环境。负责租赁期间农田的日常维护、保养及管理，包括但不限于除草、灌溉设施维修、田埂修复等，确保农田处于正常使用状态。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还租赁农田及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农田使用的相关规定，如因乙方违反规定导致的一切责任和损失由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁农田转租给第三方。五、农田的交付与返还1.交付甲方应在本合同生效后[X]日内，将租赁农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录农田的各项情况，包括但不限于面积、地面状况、附属设施等。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁农田及附属设施返还给甲方。返还的农田及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁期间在农田内的所有物品及废弃物，恢复农田原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁农田，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为租赁农田投入的前期费用、预期收益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.若乙方擅自改变租赁用途或对农田进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁农田转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并将转租所得全部返还给甲方。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：