青岛买房订金合同范本

青岛买房订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于青岛市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于青岛市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况，如有]。2.房产现状甲方保证该房产目前处于[正常使用/可居住/可交易等状态描述]，不存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及使用的情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，相关设施设备（如水电、燃气、暖气等）均能正常使用。二、订金金额及支付方式1.订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否继续履行房产出售事宜。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权瑕疵或权利负担，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。按照本合同约定为乙方保留该房产，不得在收取订金后擅自将该房产出售、转让、抵押或与他人另行订立买卖协议等损害乙方权益的行为。在乙方要求时，积极协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本合同约定保留该房产，并在约定条件下享有优先购买权。有权了解该房产的相关情况，如甲方未如实告知或隐瞒重要信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付订金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在本合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的身份证明、资信证明等文件和资料。四、房产交易后续安排1.协商签订正式买卖合同自乙方支付订金之日起[X]日内，双方应就该房产的买卖事宜协商签订正式的《青岛市房屋买卖合同》。正式合同应明确房产价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等详细条款。2.办理房产过户手续在签订正式买卖合同后，双方应按照法律法规及合同约定及时办理房产过户手续。甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致无法按时办理过户手续的违约责任。乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方完成相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产出售、转让、抵押或与他人另行订立买卖协议等，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等直接和间接经济损失。2.若甲方未如实告知乙方该房产的真实情况，存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及使用的情况，导致乙方无法购买该房产或遭受其他损失的，甲方应退还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围同前款规定。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或其他相关手续，导致逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付订金，每逾期一日，乙方应按照未支付订金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，无故不与甲方签订正式买卖合同或拒绝履行购房义务的，甲方有权没收乙方支付的订金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于另行寻找买家的费用、房价波动损失等直接和间接经济损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方